本文原标题：《西安市住建局权威解读共有产权房10大问题【7月2日 周二新闻速览一分钟】》
原创：华商报
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新闻
▪自李钟宪就任中日韩三国合作秘书处秘书长以来，中日韩三国合作秘书处共参与了中日韩有关朱鹮的三大活动，一是去年5月，李钟宪参加了在陕西举办的首届朱鹮国际论坛；二是今年5月，中日韩三国合作秘书处参加了韩国举办的韩国首次朱鹮野化放飞活动；三是6月26日，李钟宪又飞赴日本大阪，出席陕西省举办的朱鹮文化展的开幕式并致辞。7月1日，李钟宪在首尔接受了华商报记者专访。“朱鹮，能打开我们的心”，李钟宪认为，朱鹮是中日韩三国一个非常好的媒介和友好纽带。
▪昨日是西安市开展共有产权房购房资格审核的第一天，华商报记者从西安市保障性住房管理中心获悉，截止到7月1日下午5时，共有190户申请办理共有产权资格审核。针对市民关心的共有产权房购房资格审核、销售价格、面积等问题，西安市住建局保障处工作人员，昨日对十大热点问题进行了逐一解答。
1.什么是共有产权房？
西安市住建局：房屋产权按照比例，一部分属于政府，一部分属于自己。简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
2.需要缴纳租金吗？
西安市住建局：集中新建共有产权住房的销售均价，在土地出让之前，由西安市住房保障部门组织国土、规划、发改、建设、物价等部门，综合考虑项目区位、规划设计条件、建设标准、适当利润以及受众群体经济承受能力、片区房地产市场调控需求等因素合理确定，单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”。关于租金，政府产权份额实行有偿使用，购房人按照市场评估租金的70%向代持机构缴纳租金。
以符合条件购买人陈先生购买一套100平方米、售价1万元/平方米共有产权住房为例，这套价值100万元的共有产权住房，产权比例以60%计算，陈先生以60万元取得该房子60%的产权，政府占有40%产权。他需要向政府这40%产权按照市场评估租金的70%向代持机构缴纳租金，直至获得完整产权。
3.申请需要什么资格和条件？
西安市住建局：面向在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。西安市民取得经适房和限价房资格的，优先购买共有产权房，但有共有产权房购房资格的不一定有资格买经适房与限价房，因此，共有产权房的保障对象比经适房限价房的覆盖面更大。
4.能否上市交易，子女能否继承？
西安市住建局：5年以内不能上市，超过5年，购房人购买全部产权、取得完整产权后可以交易，也可以由子女继承。由个人和政府共享收益，包括交易过程中形成的契税等。
5.子女的入学资格有保障吗？
西安市住建局：共有产权房和商品房享受相同的入学保障。
6.可以用公积金贷款吗，能否抵押贷款？
西安市住建局：可以按照政策性住房贷款有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。如需将共有产权房抵押贷款，须向政府相关部门递交申请。
7.购房者如何取得完整产权？
西安市住建局：购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。
8.共有产权房多大面积？
西安市住建局：共有产权房原则上同一项目户均建筑面积控制在90平方米左右，最大套型建筑面积不超过144平方米。此外，共有产权住房按照全装修成品房的有关规定建设。
9.共有产权房房源如何保障？
西安市住建局：2018年起，西安市20%的居民用地用来建设共有产权房，还有20%的公租房，剩下的60%为商品房。
10.如何监督开发商违规销售？
西安市住建局：有执法部门对不正当销售问题进行监督，同时，对不合规的开发商，将以市场价的1.2倍进行补偿差价。
▪7月1日开始，上海市开启垃圾分类强制时代，有人戏称，被垃圾分类“逼疯”的上海人每天都要面对“你是什么垃圾？”的灵魂拷问。与此同时，西安9月1日也将进入垃圾分类强制时代。华商报记者昨日专访了西安城市管理局生活垃圾处孙建军，他介绍，垃圾分类真的没必要复杂化，过于复杂就没法执行到底。他表示，垃圾不可能有一个最全最广的分类清单，投放时对照清单投放。垃圾分类可以从概念和如何处理上区分。比如厨余垃圾，与厨房有关就是厨余垃圾，在上海称之为湿垃圾。有下端体系来支撑可以再利用的就是可回收物。电池、灯泡、温度计等是有害垃圾，无法分清的都属于其他垃圾。
▪张先生在西安市太乙路上开了一家便利店。6月24日下午6时50分许，他在店里工作的时候，进来了一名黑人男子，先拿了一瓶5元的饮料到收银台结账，掏了1张面值100元的人民币，张先生找零95元。这时，黑人男子又问，有没有3.5元的饮料，还迅速把递到张先生手里的100元钱抢了回去，对折，放在手机后面。张先生赶紧把找给他的95元钱要回来，表示要重新找钱，黑人男子最后什么都没买离开了。事后，工作群里讨论时，有人说，这名男子曾在南门外一便利店用同样的手法倒过钱，让一名收银员损失了100元。大约过了十分钟，张先生的店里又进来一名20多岁的男子，转了一圈后，拿了一大堆物品来收银台结账，“他主动找我聊天，说是韩国人，在西安待了十几年，但听着也不像，反而像西安周边的。我逐一进行扫码时，他又要我身后烟酒柜的酒和烟，我个子高，侧身就给取了，没有转身。”张先生说，男子见状，又离开收银台，去店内靠里面的货架拿小瓶的洋酒，拿了一瓶来让结账，然后说“要出去将车开过来”。出店后，男子却再也没有回来。张先生觉得蹊跷，就查看了店内的监控，监控画面很清楚地显示，男子在货架拿洋酒时，将一瓶售价19元的酒装进了自己的衣服兜里。记者已将相关线索反映给碑林警方，警方正在对此事进行调查。
▪6月25日，西安临潼区的程先生和同村的刘先生一同前往西安一工地干活。上午9时许，两人抬石头时程先生不小心滑了一下，手指头砸伤。后来工地老板带着程先生去了中铁一局西安中心医院就诊。刘先生说他下楼去买饭，晚上8时21分还打电话问程先生是否吃馄饨，没想到十几分钟后，程先生的情况突然就不好了。“他们说是过敏性休克导致死亡，但我们无法接受。”程先生的家属称，25日23时30分宣布死亡，26日凌晨5时许，死者鼻子、耳朵出血，让人觉得不像是正常死亡。医院对此事的解释是，患者对一种名为“美洛西林钠舒巴坦钠”的药物过敏，过敏性休克导致死亡。但医院明明已经做过皮试显示阴性，为何还会出现这样的结果，过敏症状出现后是否存在看护和抢救不及时情况，家属无从得知。而且事发当晚家属要求封存病历，医院并未同意，直到6月28日卫生部门介入才将病历封存，给家属打印了一份，这也让家属感到疑惑。6月29日，医务科马姓负责人介绍，手术前半小时，也就是25日14时45分左右为患者注射了“美洛西林钠舒巴坦钠”，20时28分患者突然出现胸闷气短、大汗淋漓、鼻腔分泌物较多现象。医院立即启动全院会诊进行抢救，一直到22时25分患者意识依然未恢复，瞳孔放大、心电图拉直。但家属一直没有放弃，于是继续进行胸外按压，直到23时27分依然抢救无效，23时30分宣布临床死亡。对于患者死因，一位副院长表示，虽然已经做了皮试，但仍然存在过敏发生的可能性。“我们愿意进行司法鉴定或走诉讼程序，如果是我们的责任一定会承担。”该负责人表示，只有第三方的介入才可查出真正的死因，给家属和医院都有一个交待。
▪张先生是西安长安西市小区业主，自2008年购买了该小区的商品房后，不到半年就拿到了房产证，然而就在今年3月，打算将房屋出售的他却被长安区住建局告知，房屋土地性质为集体所有，不能上市交易，“我买的是五证齐全的商品房，小区的房产证最早是2009年发的，现在为什么连正常交易都不行？”记者联系了长安区不动产登记局，工作人员告诉记者，关于长安西市小区的问题，长安区政府已经成立了处理小组，“长安西市小区是村上的农村土地盖房，当时是可以办理房产证，但是不能进行交易，而因为以前房管部门的系统和土地部门的系统是分开的，如今改革后就出现了一些问题。”工作人员说，目前各方正在研究解决方案，会积极处理，尽快解决这一问题。
▪6月28日晚上7时51分，从北京来西安出差的孟先生和爱人从西安市未央路乘坐出租车前往大雁塔北广场，下车后发现手机落在出租车上。由于孟先生手机上还有一份600万元的合同没有备份，这让他十分着急，赶回去却找不到出租车和手机，他马上报了警，调取出租车监控视频发现，是随后上车的两名男性乘客捡到了手机，并当场关机。孟先生希望捡到他手机的人不要刷机，可以将手机和资料还给他，他将表示感谢。有线索的读者可拨打华商报新闻热线：029-88880000。
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▪24日，广东省佛山市顺德区一男子因金毛咬死自家贵宾犬，用棍子将金毛犬打死，该事件随后引发关注。对此，昨日@顺德警察 发布最新通报，对围绕该事件的争议点做出回应称，在该事件中暂未发现贵宾犬的主人有殴打金毛犬主人父母的情况，同时公安机关以涉嫌故意毁坏公私财物罪依法对何某民进行刑事拘留。
▪2002年，席某某因抢劫罪被判有期徒刑十一年，2003年调入内蒙古锡林浩特监狱服刑。服刑期间，锡林浩特监狱允许席某某住单间、开小灶。席某某指使其他服刑人员挖通监狱通往院外的暖气地沟，随意出入监狱。2005年席某某驾驶汽车交通肇事致1人死亡。之后又伙同他人在一娱乐场所制造了一起1人被重伤的刑事案件。锡林浩特监狱民警仍为其记功减刑，让其被提前释放。近日，原监狱长赵庆林等16名党员领导干部及公职人员被处理。
▪6月29日，呼和浩特一家商场内，一小孩不小心打翻手中的粥。虽然商铺的人表示保洁员会来打扫，但孩子妈妈说儿子自己做的事，要承担打扫责任。小男随后把粥擦干净，扔到垃圾桶后和妈妈一起离开了。
▪近日，大连，一张老人乘地铁，别着一块“勿需让座”LED胸牌的照片刷爆朋友圈。老人名叫刘增盛，今年76岁，当过三年兵。他说：现在年轻人也都不容易，我站着也没问题。为避免被让座，就网购了这块胸牌。
▪6月24日，广西南宁一出租车司机投诉称，遭3辆豪车围堵。他说自己因为拒绝让出停车位，遭劳斯莱斯、兰博基尼和奥迪车夹在中间约2小时，最后报警求助，“都是豪车碰不起”。随后民警对违停车作出相应处罚，双方和解。
▪6月26日，福建厦门，一对男女在隧道内发生争执，女子趴在车道上两次冲出，撞向过往车辆，所幸被男子拉住。路过的市民发现后下车将两人拉住并报警，随后民警将两人带离。据悉，二人是情侣，因发生感情纠纷跑到隧道里闹。
▪七一前夕，江苏苏州一社区党支部，收到90岁老人解辰萱缴纳的10万元“特殊党费”。她是一位有着63年党龄的老党员，当她提出要在党的生日到来之际缴纳10万元党费的心愿后，她的老伴和子女纷纷表示赞同。
▪《上海市生活垃圾管理条例》7月1日正式实施，上海各地区为了宣传垃圾分类，也是使出了“十八般武艺”。静安区以四分类垃圾桶为鼓，上演了垃圾桶打击乐；而杨浦区则带来了垃圾分类版《卡路里》。网友：这就是传说中的“闻圾起舞”。
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▪阿富汗首都喀布尔市中心1日发生汽车炸弹袭击，爆炸地点位于美国驻阿富汗大使馆及阿富汗国防部附近。据当地媒体报道，袭击造成至少34人死亡、68人受伤。阿富汗塔利班组织已宣布对爆炸事件负责。袭击后，中国驻阿使馆发布安全提醒：请中国公民谨慎来阿，在阿中国公民务必牢记安全第一。
▪6月30日，英国伦敦暴力事件频发，28小时内4人被杀，死者包括1名怀孕8个月的孕妇。该孕妇腹中胎儿得救，但由于早产情况危急。近年来英国持刀犯罪问题加剧，2018年英格兰和威尔士地区，有285起持刀伤人致死案件，创下近70年的最高纪录。
▪6月29日，曾滞留菲律宾长达6年的1500吨垃圾被运回加拿大，垃圾将被送往焚烧厂处理。今年4月，菲律宾总统杜特尔特公开指责加拿大，要求将垃圾运回。据报道，加拿大政府为此支付的运费为114万加元（约合人民币598万）。
▪6月29日，印度两名摩托车手行驶时，树丛中突然跑出一只老虎企图袭击他们，所幸车速够快他们逃过了追击。事发地为野生保护区，当地森林及野生动物保护社随后发帖责备涉事单位管理不善，差点引发事故。
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