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1400元/平方米!威海乳山的海景房,为何卖出白...

2019-07-11 07:30

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

本文原标题：《1400元/平方米!威海乳山的海景房,为何卖出白菜价|早新闻》

乳山二手房价格跌到10年前?

有些开盘10年还在卖

面朝大海，春暖花开是很多人心中的理想家园。威海乳山，一座以海景房闻名的小城，因为二手房价跌回10年前，登上了微博热搜。

走在乳山银滩旅游度假区的街道上，看到最多的就是各个海景房的售楼中心和房屋中介。

记者在多家售楼中心了解到，目前新房价格普遍在7000元/平以上，一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元。

与之相比，二手房的价格就相差甚远，均价只有4000多元/平，有一二手房由于位置偏远、建设年代较早，单价低至每平方米2000元以下。

此外，同一个楼盘，一手房和二手房的价格相差也比较大。

乳山银滩一处售楼中心，工作人员介绍，该项目的二期高层住宅是2015年交房，目前还有部分房屋没有销售出去。

山东大学威海营销管理研究中心副主任蒋守芬说：因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话，我相信你会失望的。

虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张，但是目前新房和二手房悬殊的价格却不容忽视。

多年来，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式。新房销售以来自各地的看房团为主力，二手房市场以其他一些散客、游客为主。

这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因。

据了解，每年七八九三个月，是乳山银滩各小区入住率最高的季节，基本上入住率能达到30%到50%，而冬天的入住率就不到10%。

记者在乳山市人民政府网站上看到，2010年房地产开发投资64.43亿元，比上年增长27.79%。从2014年开始，房地产开发投资开始大幅度下滑，2014年全市房地产开发投资完成36.32亿元，同比下降52.46%。

2018年乳山全市房地产开发投资为23.38亿元。很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售。

业内人士认为，尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，但乳山作为县级市的房地产市场需求情况还是有限。

北方很多海滨城市以海景房、养老房为房产卖点，把短期旅游性居住需求拉长到全年范围，过度开发之后，就会出现供大于求的情况。

（央视财经）

原因何在？

规划九年+中标四年，

济南历黄路北段仍旧荒草一片

7月4日，济南恒大滨河左岸业主彭先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，小区交房的日子越来越近，但是小区东侧的历黄路（清河北路至新黄路段）仍旧是一片废墟。

更为关键的是，小区的消防通道就位于此路上。该段历黄路从2015年便开始了招标，但是四年过去了，仍旧是杂草一片。背后原因何在？

业主彭先生所说的历黄路指的是清河北路至新黄路段，也就是从小清河北岸往北至盖家沟段。随后彭先生给记者提供了2015年12月发布的《济南市历黄路（新黄路至清河北路）市政道路工程施工》的招标信息。显示，项目分两个标段，共计780米，中标工期为180天，也就是半年时间。

“现在我们小区都要入住了，将近4年了，这条路还没有影子！”彭先生说。

为发展城市综合体，2009年天桥区提出了建设官扎营宝华片区、泺口片区、徐李片区、北湖片区等城市综合体的发展要求，拓展城市发展的空间，促进天桥发展方式由“单核心”向“多核心”的转型。其中，历黄路便位于徐李片区。

2010年3月，济南市小清河滨河新区――徐李片区项目正式签约。徐李片区规划用地东至历黄路，西至顺河高架路，南到小清河，北到二环北路。也就是说，最迟在九年前，东侧的历黄路便出现在了政府规划之中。

2015年5月，济南公共资源交易网发布招标信息，滨河新区建设投资集团（下简称“滨投”）将对滨河南路和历黄路（新黄路至清河北路段）进行改造。该路段尚无现状道路，工程将新建道路，打通新黄路与清河北路，方便附近市民出行。

不过，滨投公司工作人员当时接受媒体采访时透露：“由于涉及拆迁等问题，历黄路该路段也将比滨河南路晚些开工，工期同样是半年。”

真是一语成谶，如今过去了四年，规划中的历黄路仍是荒草遍地。4日，天桥区市政工程管理局相关工作人员说，徐李片区开发由济南城市建设集团负责，道路建设没有在他们这里备案，他们也不清楚现在历黄路的情况。

7月8日，记者给济南城市建设集团发去了采访函，截至7月10日发稿之时，也没有得到任何回复。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者刘飞跃实习生郭芳晓）

青岛网警回应

“人贩子开车伪装卖螃蟹拐卖小孩”：

从未接到相关警情

7月10日，青岛网警巡查执法官方微博发布《网传“人贩子开车伪装卖螃蟹拐卖小孩”的情况说明》，称近期青岛市从未接到拐卖儿童相关警情。

近日，一篇名为《事发烟台!人贩子开车伪装“卖螃蟹”，招远家长需警惕!》的文章在微信朋友圈广泛传播，引起网民极大关注。同时，网友反映在青岛新业广场、万达广场、香港中路佳世客等地也遇到“开着厢式货车售卖螃蟹”的类似情形，怀疑有拐卖儿童嫌疑，引发市民恐慌。

经核实，近期青岛从未接到拐卖儿童相关警情，请广大家长不必过度恐慌：卖螃蟹常有，人贩子不常有。

青岛网警提醒大家，对于未经核实的信息，不要盲目转发，坚决做到不造谣、不信谣、不传谣，共同维护健康、良好的网络环境。

（大众网·海报新闻）

缺钱买假币花，

济南一家金融公司的95后被判刑

近日，济南高新区法院对一起购买假币案件进行了审判。

徐某，男，1995年生于济南，是济南一家金融公司的员工。济南高新区检察院指控：2017年6月至2017年11月间，徐某为了缓解经济压力，先后五次在网上购买5元、10元、20元、50元、100元的假币，以及用于加工半成品假币的工具。徐某总共收到总面额16000多元的假币，其中使用48张20元面额的假币，丢弃120张20元面额的假币，剩余假币均被公安机关扣押。

法院依法判决，徐某犯购买假币罪，判处有期徒刑一年缓刑一年六个月（缓刑考验期从判决确定之日起计算），并处罚金20000元。随案移送的作案工具滚轮1个、模板1个、锉刀1把、印章2个、紫外线灯1个、银行卡10张、vivo手机一部依法予以没收；iPhoneX型号白色手机1部、笔记本1个、联想一体机1台依法发还被告人徐锋。

（生活日报首席记者吴永功）

危险！男子溜上高速健身跑步

7月10日早上6时许，青岛同三高速交警巡逻至G15沈海高速泊里路段时，发现一名中年男子正在路面上逆向快步行走，而此刻，过往车辆不停的穿梭，许多驾驶人发现男子后纷纷鸣笛示意。

为防止发生意外，民警们立即停车上前劝阻。后经询问得知，男子王某早晨出门跑步时看到路边的防护网有破损，一时好奇便溜上高速边跑步边欣赏风景，在跑了大约一公里后感觉太累便准备顺着应急车道逆向原路折回，就在这是正好碰上了巡逻交警。随后，民警对王某进行了严厉的批评教育，向其讲解了相关危害性后，便将王某从就近的防护网缺口处驱离。同时，民警通知路政养护部门对沿途防护网破损处进行修缮。