智慧城市的杭州理想！天空之城亮相TOD创新论坛

论坛现场图

7月26日，由中国城市轨道交通协会主办，中国市长协会、中国国际工程咨询公司支持，中国城市交通协会资源经营专业委员会、中国城市轨道交通协会传媒会展中心、西南交通大学（上海）TOD研究中心、京投发展股份有限公司承办，万科企业股份有限公司协办的《北京展论坛·京投发展TOD创新论坛》在北京隆重举行。

作为此次论坛的协办方，万科南方区域执行合伙人、深圳万科城市公司总经理唐激杨先生出席了论坛，并发表题为《TOD，改变城市的力量》精彩演讲。在演讲中，他深度解读了万科重点项目杭州地铁万科天空之城，充分展现智慧城市的杭州理想。

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集团TOD重点项目

打造共创未来的智慧城市

论坛现场图

地铁万科天空之城为5号线五常站车辆段上盖，总开发面积达134万㎡，实现地上地下一体化开发，规划有产业办公、商业、住宅、文化中心、体育中心等多重业态。项目还将在万科杭州“游轮体验”下，多维度美好生活复合场景运营，以互动性公园、开放共享空间、城市TOD节点、公交枢纽，社区慢行系统等丰富场景，实现人们对美好城市生活的想象，打造“27小时社区”。

论坛现场图

据了解，在论坛中，地铁万科天空之城以其开发的典型性备受关注，从停车、指标、施工、消防、车辆段、交通、城市界面等多个维度，为全国车辆段TOD开发提供借鉴意义。同时，积极响应浙江省“未来社区”建设理念，创新构建天空城市五维模型。

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依托优势与能力

深耕“轨道+物业”模式探索

万科南方区域执行合伙人、深圳万科城市公司总经理唐激杨先生演讲

定位为城乡建设与生活服务商的万科，是国内较早进行TOD建设的企业，2017年深圳地铁集团成为万科基石股东后，双方共同推进并实施“轨道+物业”发展战略。

以上数据来源于《2018万科社会责任报告》

注重复合业态的开发运营与经验积累，万科在商业、产业、办公、租赁住宅、酒店等复合业态的综合运营方面积累了丰富的产业资源，在服务创新、空间运用与数字化体验方面进行了积极探索。目前，万科已在全国56城布局260余个产城融合项目，在多个TOD标杆项目中形成了复合业态的产品解决方案，为广大客户提供多场景下的优质空间服务，为城市重大节点持续赋能，为城市与市民贡献自己的力量。

万科拥有全流程的顶尖轨道物业策划、设计、建设、运营等战略合作资源，近五年来通过约40个项目的实践，形成一套成熟的技术解决方案，积累了解决TOD综合开发技术难题的诸多经验。

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实践与理论并行

助力“轨道上的城市”建设

万科南方区域执行合伙人、深圳万科城市公司总经理唐激杨先生

以杭行道TOD项目为起点，万科杭州携手杭州地铁，开始探索上盖物业及地下空间与轨道交通的一体化开发建设。现万科杭州已布局地铁万科天空之城、地铁万科·杭行道、中城汇MIDTOWN、坤和万科·黄龙万科中心、未来之光等5大TOD项目，致力于为城市建设发展和客户生活出行创造更大价值。

杭州万科TOD研究所成立现场图

2019年5月，万科杭州成立了业内首个由开发企业主导的专业性TOD研究平台——杭州万科TOD研究所，由TOD相关领域专家学者和万科内部专攻涉铁人才组成，将以专业研究推动实践，助力杭州高水平建成“轨道上的城市”。

地铁万科天空之城意向图

TOD不是新鲜事，整个商业文明历史就是TOD历史，对开发企业而言，TOD开发从前是一道加分题，而今已是一道必答题。在TOD开发如火如荼的全国各大城市，在“轨道上的城市”建设驶入快车道的杭州，相信，地铁万科天空之城赋予行业、赋予未来的意义都是非凡的。在看