江西通报一在建楼盘塌陷事故：局部超负荷，未严格按方案施工

8月1日凌晨4时20分许，江西南昌一“限价房”在建项目中骏雍景湾地下室车库顶板发生局部塌陷事故，引发社会关注。7天后，江西官方通报了南昌中骏雍景湾“8·1”地下室顶板塌陷事故情况的初步原因。

据中国江西网“问政江西”消息，8月8日，江西省住房和城乡建设厅安全生产管理委员会印发事故情况通报，该通报还原了事故经过并分析了事故初步原因。通报还提到，塌陷事故发生后，南昌县住建局成立了事故调查组，对该事故情况开展调查，目前事故还在进一步调查中。

通报显示，8月1日凌晨，中骏雍景湾项目施工单位实施5#楼与10#楼(Y-R轴)之间地下室车库顶板土方回填，约4时20分挖机整平土方时，现场施工管理人员发现V-Q轴/9-20轴无梁楼盖区域突然发生局部下陷，情况发生后立即启动应急预案，工程停工、疏散施工人员、封闭现场等措施，约4时45分该区域出现局部塌陷，塌陷区域面积约500平方米，事故未造成人员伤亡。

上述通报中重点提到了事故初步原因分析。

一是，地下室顶板坍塌部位混凝土呈粉碎性破坏，钢筋表面无混凝土碎块附着，覆土施工过程中存在局部堆载大幅超过设计荷载的情况。

二是，该项目2017年12月15日发放施工许可证，2017年12月5日通过施工图设计文件审查，地下室顶板无梁楼盖未设置暗梁。

三是，该项目覆土施工时间是在2018年2月27日《住房城乡建设部办公厅关于加强地下室无梁楼盖工程质量安全管理的通知》(建办质〔2018〕10号)之后，专项施工方案没有遵照该《通知》要求经过设计单位进行荷载确认，施工单位未严格按专项方案施工。

通报要求，该项目参建的建设、设计、施工、监理单位要深刻汲取教训，认真分析事故产生原因，采取切实措施，从严从实抓好整改及现场恢复施工工作，持续加强对中骏雍景湾项目施工现场的安全监测，确保建筑物安全稳定。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从权威渠道了解到，江西省住房和城乡建设厅安全生产管理委员会要求各地立即组织对当地在建的地下室无梁楼盖工程进行全面排查。各级住房城乡建设主管部门要加大对地下室无梁楼盖工程质量安全的监督管理。