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沉寂十余年，今天终于揭开神秘新面纱！东莞文化新地标邀你来打卡！

2019-08-23 17:57

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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这里曾是东莞工业梦想

最初的起源地

这里无声记录着城市的变迁

也许你从未来过这里

但你一定曾听过ta的名字

鳒鱼洲

经过近半年的筹备

沉寂10多年的鳒鱼洲

终于揭开了神秘的新面纱！

8月23日上午，“鳒鱼洲再出发”——鳒鱼洲招商发布会在鳒鱼洲举行。

沉寂十余年鳒鱼洲重启开发

鳒鱼洲是东莞改革开放的起源地之一，在鼎盛时期曾驻扎过52家企业，数万人曾奋战于此。2004年后，由于企业改革、外贸市场风云变化等原因，以及受东江大道修建的影响，鳒鱼洲上的企业相继关停或搬迁，繁盛一时的鳒鱼洲渐渐沉寂。

直到2017年、2018年期间，东莞相继启动城市品质三年提升计划和“三江六岸”地区整体城市规划。鳒鱼洲工业遗存保护与开发利用项目，被作为东莞市城市品质三年提升计划的示范项目和“三江六岸”滨水地区开发的突破点被正式提上日程，备受市委市政府的高度重视。

2019年3月，市属国企东实集团获得鳒鱼洲1.5级开发权，正式启动开发，鳒鱼洲迎来了发展转机。与此同时，该项目作为东莞第一个1.5级土地开发项目，在政策、审批、开发建设要求等方面有多项突破，是东莞市大胆实践、敢于创新的体现。

面向未来打造东莞文化新地标

鳒鱼洲是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要物证，也是东莞最具特色的工业遗址之一，总用地面积95234㎡，地块内共6处建筑被纳入东莞市历史建筑名录，此外还有33栋建筑属于I、II类保护建筑。

重启开发后，

这些历史建筑

如何得到妥善保护和合理利用？

重新开发的鳒鱼洲将如何定位和发展？

这成为鳒鱼洲项目启动后

备受社会关注的热点

“鳒鱼洲项目，是东实集团首个城市更新项目，也是向东莞这座城市的献礼之作！”招商发布会上，东实集团总裁彭光顺介绍，东实集团坚持“高标准规划、高标准设计、高标准建设、高标准运营”的原则，在科学审慎地保护工业遗存的基础上，对鳒鱼洲重新进行空间规划、业态规划和合理改造，打造成为一处历史与现实完美融合、人文与自然交相辉映、事业与生活同频激荡的“东莞文化新地标”！

鳒鱼洲项目规划设计方案总顾问钟冠球教授介绍，鳒鱼洲将设计通过有机改造、城市造园、活力激发三大策略来实现，同时将以历史文化为主径，以建筑、景观、物件为载体，见文化、见故事、见历史，打造东莞味道，唤起东莞记忆，擦亮东莞名片。

在园区改造方面，将遵循“谨慎保护，有机改造”的原则，对标志性建筑、场所、路段、建筑界面等加以有效保护，使工业建筑风格和历史风貌得以保存、延续和凸显。

其中，对历史保护建筑将会谨慎保护，轻微改造，凸显历史风貌；对工业特征建筑，将会延续其工业风貌；对一般特征建筑将会灵活改造，突出旧园新生。

在空间规划和建筑改造中，鳒鱼洲将营造“水-岸-陆”的岭南水乡风情，在建筑中融入岭南园林的“楼台园廊”元素，营造兼具生态与人文之美的复合业态活力之园。

负责具体实施鳒鱼洲项目的东实集团全资子公司东莞市旗山投资发展有限公司总经理晏曼，现场阐释了鳒鱼洲的历史脉络、项目定位及业态规划。他介绍，鳒鱼洲拥有“工业遗址、滨水风光、城市美景、文艺气息”等四大独特价值。“未来，鳒鱼洲将划分为三大功能区。展览区，即旧厂房改造区域，将打造多功能的文化服务区；创意区，将在历史遗迹和城市园林中打造一座非凡的文创产业园；文化区，将传承与探索东莞文化，激发文化活力。”他表示，未来的鳒鱼洲将以“提升生活品质、优化产业体系”为核心价值取向，重点布局产业、商业、文化、旅游四大业态，广泛招引有实力、有情怀、有品质的机构进驻，与东实集团携手为鳒鱼洲注入新生活力，打造名副其实的东莞文化新地标。