十一楼市稳中有降，北京新建商品住宅网签190套五年来最低

10月8日，中指研究院发布十一黄金周楼市数据。整体来看，十一黄金周楼市成交稳中有降，中指研究院监测的14个主要城市日均成交面积较2018年同期下降21.9%。一线城市降幅逼近4成；二线城市次之，超两成；仅三线城市同比上升。

具体来看，超7成城市日均成交面积同比下行，其中上海由于10月1日~4日数据暂无，显示上海降幅最大，同比去年成交下降95%，此外，北京、宁波降幅均超50%，韶关、惠州表现平稳，与去年基本持平；仅4个城市同比上升，扬州升幅显著。

从一线城市来看，按照中指研究院数据，今年十一黄金周期间一线城市成交较去年同期整体下降36.4%，上海、北京由于部分数据缺失，显示降幅较为显著，广州则稳中有降，降幅约为11%，仅深圳显示同比成交上扬。

另据诸葛找房研究中心数据，2014-2019年国庆期间北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235、190套；二手住宅网签量为56、101、209、28、44、41套；深圳2015年~2019年十一黄金周的新建商品住宅网签量则显示分别为227、508、502、226、412套。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，2019年北京国庆假期期间新建商品住宅仅网签190套，创2014年国庆期间历史新低；二手住宅网签量仅为41套，同比去年减少3套，处于历史相对较低水平。通过对比历史国庆成交量来看，今年北京国庆期间新房、二手房网签均不乐观，国庆期间北京房地产市场较为低迷。

“随着思想观念的不断转变，目前国庆期间大多数人会选择外出旅行或者回家探亲，不是单纯的留在北京购置房屋，因此国庆期间网签成交量较低。”国仕英表示。

中指院监测的数据显示，由于上海10月1日~10月4日的楼市成交数据暂无，因此成交面积同比降幅超9成。

除了一线城市，监测的二三线城市中亦有七成城市显示同比下降，其中宁波、武汉降幅明显。

中指研究院数据显示，二线代表城市成交面积较去年同期下降21.8%，宁波降幅显著，同比降幅超五成，武汉次之。

不同于一二线城市，中指研究院数据显示，十一黄金周三线代表城市成交面积同比上升18.6%，扬州涨幅较大，惠州、韶关市场成交表现平稳，较去年基本持平；东莞同比下滑，降幅为26.8%。