教育是永远的刚需，盘点城区书香气息浓郁的品质楼盘！

教育环境的好坏，教育资源的丰欠，对孩子的成长有着至关重要的作用。古时孟母三迁，择邻而居，孟子习礼学六艺，终成大贤之名。由此可见，居所周边教育配套设施显得十分重要，同时它对楼盘品质价值的影响也显而易见。与学府为邻，无须再与时间赛跑，让孩子拥有充足的睡眠，保持学习的高效率。

本期我们选择市区内比较热销的楼盘，对其位置、周围学校和概况进行重点推介，让购房者更直观地感受楼盘的书香气息。

城北新区

城北新区（含兴宾老城区）是市区居住人口较为集中的区域，该区域的生活资源和教育资源丰富，共有小学13所、中学4所，优质的教育资源一直是家长们优先考虑置房的条件。

首先来盘点位于来宾市翠屏小学附近的汇金府、中南·康城学府两个楼盘。

汇金府

汇金府位于城北经五路与翠屏东路交叉口，介于来宾北站与市行政中心的中间位置，交通四通八达，十分便捷。据了解，汇金府占地3.3多万平方米，小区由3栋25层住宅楼构成，建筑密度仅为22.64%，小区园林绿化率达到35%，容积率低至2.5%。

该项目以建筑面积约141-260平方米的大户型设计为主，不仅有3+1房、4房户型，还有舒适豪华的复式洋房和平墅等，满足购房者对住房的不同需求。同时，项目均为三梯四户配置，独门独户。每层东西户型配置专属电梯，中间两户以电梯区分入户界限，同样独享入户空间。

中南·康城学府

中南·康城学府，位于城北新区盘古大道与中南大道的交汇处，目前盘古大道上在售项目。与此同时，该项目处于新老城区的交汇处，既享有老城区的繁华和成熟配套，也享受新城区的各项高端配套。

其次是位于翠屏路来宾市政和小学附近的楼盘——海景文苑。

海景文苑

海景文苑与来宾市第六中学、来宾市政和小学、来宾市第一实验幼儿园三所公办学校、幼儿园仅一墙之隔。家长不用再担心孩子上、下学路上闹心的堵车和不可预料的交通安全问题。

海景文苑是由12栋18层高层住宅组成的围合式纯住宅小区，整体式的地下大型停车场实现完全的人车分流。新中式建筑风格和大型园林景观将让海景文苑成为来宾又一品质住宅社区。

再次是，来宾市祥和小学附近的楼盘——地王·公馆。

地王·公馆

地王·公馆项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约15万平米，住宅总户数647户，停车位1227个。楼栋采用并列式布局，前后无遮挡，独栋独单元，让业主能享受更好的景观视野、更少的公摊面积和优越的居住体验。地王·公馆还致力于打造智能化管理社区，四重智能安防系统24小时守护小区，保障小区安全。

最后，盘点来宾市铁北小学附近的楼盘——裕达·裕嘉园。

裕达·裕嘉园

裕达·裕嘉园位于城北商贸组团铁北路中段，铁北小学对面。项目主打82~139平方米两房至四房，满足不同客户的户型需求，住宅总户数为1140户，地上车位113个，地下车位1215个。

目前，该项目在建楼栋已全面封顶，正在逐步完善小区建设。

城南新区

城南新区目前是我市另一个人口聚居点，该区域楼盘如雨后春笋建起，在售的热盘也不少。该区域内有小学8所、中学3所，基本能满足区域教育需求。

首先，位于文化路的来宾市民族小学，周边有晓都·盛苑新街、景秀家园、嘉城·阳光等楼盘。

晓都·盛苑新街

晓都·盛苑新街开发商是广西来宾市晓都置业有限公司，项目位于来宾市红水河大道与文化路交汇处(市八中对面），总占地面积约20万平方米，总建筑面积约105万平方米。容积率4.39，绿化率35%，车位配比1:1.1。项目分为三期开发，建成后将有5000多户，固定居住人口2万人，项目集商业、酒店、居住、娱乐、商务办公于一体。项目一期总建筑面积约27万平方米。其中，一栋27层的写字楼、8栋32层的住宅、6栋3层天地楼及沿街商铺。规划户型以两房、三房、四房为主，户型面积区间在77~149平方米之间，二梯四户为主，产品丰富，满足不同业主的居住需求。目前项目已全部封顶，准现房火热销售中。

景秀家园

景秀家园，位于来宾河西文化路，项目择址于来宾文脉之上，周边学府林立，与民族中学、民族小学相邻，从幼儿园到高中，让孩子从小近闻书香，耳濡目染。

嘉城·阳光

嘉城·阳光，位于河西区域，该项目匠心精心建筑约119~143平方米的灵动户型，阔景住宅，墅质大平层。方正格局，南北通透，优越采光，高拓空间，百变随心，尽显大户气度。超大超宽阳台，花台，让您足不出户，就可以享受空中墅质的书香府质生活。

其次，位于兴宾区梅岭路的来宾市河西小学，附近有汇金苑等楼盘。

汇金苑

汇金苑，汇金苑毗邻河西小学，与来宾市第五中学仅一路之隔。该项目是一个纯住宅生活小区，规划设计100%住宅，没有沿街商业、没有楼下底层商铺，让生活远离喧嚣，一回家就可以享受宁静的生活。把家安在汇金苑，纯住美宅、睡眠无忧。

再次，位于风栖路与福安路交叉路口的来宾市城南小学，附近有裕达·天悦城等热销楼盘。

裕达·天悦城

裕达·天悦城，位于龙湾路与福凌路交叉路口西南角，配备城南幼儿园、城南小学、城南中学等教育配套，目前主要在售产品为裕达·莱茵公馆2#、3#、5#、6#、7#，裕达·明珠花园11#，裕达·锦绣花园3#，建筑面积约92~131平方米学府大宅，13-17层高层，110平方米3+1房、118平方米3+1房，131平方米四房等经典多样户型。

最后，位于华侨大道与横四路交叉口西北角的来宾市富华小学，附近有裕达·红河小镇等热销楼盘。

裕达·红河小镇

裕达·红河小镇，毗邻富华中学和富华小学，项目规划93~170平方米三至五房多元户型，满足各类家庭需求，2.6低容积率，小区规划多重意境园林景观，四季有景，如同把家安在花园里。

华侨投资区

华侨投资区是我市发展潜力巨大的一个新区，该区域有来宾职业教育中心学院、广西蓝天航空职业学院、广西科技师范学院三所高校；来宾高中和民族高中两所普通高中；来宾市宁柳小学等学校，教育资源丰富。

首先，位于该区域内阳华路北的来宾市宁柳小学，附近有来宾碧桂园、裕达·榆林春天等热销楼盘。

来宾碧桂园

来宾碧桂园，所在区域是政府重点打造的教育产业园区，周边学府环绕。项目正对面就是广西科技师范学院，学院师资力量雄厚，书香气息浓厚。来宾市第四中学已于去年搬迁至区域内，并与来宾实验高级中学合并办学。项目配备无边际泳池、约400平方米儿童乐园，乐园设置有组合滑梯、爬网、沙坑等，让孩子们在自家楼下即可享受快乐童年，健康成长。项目还设置有健康跑道、林荫步道等，供全家人茶余饭后在立体园林里健身、散步。此外，项目旁还规划有市体育公园，目前已完全对外开放，是日常体育锻炼的好去处。

裕达·榆林春天

裕达·榆林春天，二期项目位于华侨大道与水韵路交叉口西北角，南面为水韵路，东面是纵向城市主干道华侨大道。裕达·榆林春天二期为学府书香浓郁的大盘，享受公园美景，人文雅居。项目建筑面积约89~133平方米、二至四房多元户型，目前7#楼有特惠活动，阔景舒居，轻奢洋房。

来宾市城区中小学学区范围

来宾市城区小学学区范围

一、来宾市实验小学：沿原市公安局兴宾分局西面码头→西南一路→东南一路→东南一路与中南路交叉路口→中南路→中南路与北四路交叉路口→北四路→北四路与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与维欢路交叉路口→维欢路→滨江北路东→红水河北岸这一路线范围内的区域。

二、来宾市新兴小学：沿中南路与北四路交叉路口→中南路→中南路与新兴路交叉路口→新兴路→新兴路与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与新兴北路交叉路口→新兴北路→新兴北路与维林大道交叉路口→维林大道→维林大道与桂中大道交叉路口→桂中大道→桂中大道与祥和路交叉路口→祥和路→祥和路与滨江北路东交叉路口→滨江北路东→维欢路→维欢路与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与北四路交叉路口→北四路→北四路与中南路交叉路口这一路线范围内的区域。

三、来宾市镇东小学、镇西小学：沿湘桂铁路大桥（北）→湘桂铁路与东南一路交叉路口→东南一路→西南一路→原市公安局兴宾分局红水河码头这一路线范围内区域。其中，以东二路为界延伸至红水河，东片（含东二路以西挂“东二路”门牌号的）属镇东小学校区，西片（门牌号挂“东二路”的除外）属镇西小学校区。

四、来宾市水落小学：以湘桂铁路为界，铁路东面所有城区区域。

五、来宾市新华小学：沿大桥路→大桥路与城东三路交叉路口→城东三路→阳光双语幼儿园→城东三路197号并向东延伸至鱼塘→开发路西头闲置空地→贝智幼儿园→开发路中与新华路交叉路口→开发路中→红水河西岸这一路线范围内的区域。

六、来宾市解放小学：沿开发路中→开发路中与新华路交叉路口→开发路西头闲置空地→城东三路东头鱼塘→城东三路→城东三路与大桥路交叉路口→大桥路→大桥路与天然桥路交叉路口→天然桥路→永鑫大桥南→红水河南岸、西岸这一路线范围内的区域。

七、兴宾区长岭小学：以来良路两旁三角地、长岭村及附近区域为学区。

八、来宾市中南小学：沿新兴路与中南路交叉路口延伸至中南大道与盘古大道交叉路口→盘古大道→盘古大道与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与古三路交叉路口→古三路→古三路与维林大道交叉路口→维林大道→维林大道与新兴北路交叉路口→新兴北路→新兴北路与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与新兴路交叉路口→新兴路→新兴路与中南路交叉路口这一路线范围内的区域。

九、来宾市翠屏小学：沿湘桂铁路与来合铁路交汇处→来合铁路→来合铁路与中南路交叉路口→中南路→中南路与盘古大道交叉路口→盘古大道→盘古大道与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与铁北路交叉路口→铁北路→湘桂铁路这一路线范围内的城区区域（不含平西社区）。

十、来宾市铁北小学：湘桂铁路以西→铁北路→经五路→纬十路→柳来路→来合铁路→原泉南高速公路→上暖村区域。

十一、来宾市实验学校（小学部）：沿湘桂铁路与来合铁路交汇处→来合铁路→来合铁路与中南路交叉路口→中南路→中南路与东南一路交叉路口→东南一路→东南一路与湘桂铁路交叉路口这一路线范围内的区域。

十二、来宾市祥和小学：沿滨江北路与祥和路交叉路口→祥和路→祥和路与桂中大道交叉路口→桂中大道→桂中大道与维林大道交叉路口→维林大道→维林大道与盘古大道交叉路口→盘古大道→盘古大道桥与桂中水城交界这一路线范围内的区域。

十三、来宾市城南小学：沿长梅上村→高岭路→高岭路与长兴路交叉路口→长兴路→原泉南高速公路→磨东大桥（南）→红水河南岸范围内的城区区域。

十四、来宾市滨江小学：以水城为界，沿桂中水城西面→桂中水城与盘古大道桥交叉以西→盘古大道→原泉南高速公路→原泉南高速公路与桂中大道交叉路口→桂中大道→桂中大道与华侨大道交叉路口→华侨大道→来华大桥（北）→红水河北岸这一路线范围内的区域。

十五、来宾市政和小学：沿盘古大道与原泉南高速公路交叉路口→原泉南高速公路→原泉南高速公路与来合铁路交叉路口→来合铁路→来合铁路与维林大道交叉路口→维林大道延长线→维林大道延长线与翠屏路交叉路口→翠屏路→翠屏路与祥和路交叉路口→祥和路与盘古大道交叉路口这一路线范围内的区域。

十六、来宾市宁柳小学：原泉南高速公路以西沿原泉南高速公路与桂中大道交叉路口→桂中大道→桂中大道与华侨大道交叉路口→华侨大道→华侨大道与新侨路交叉路口→新侨路→新侨路与之江路交叉路口这一路线以北的城区区域。

十七、来宾市盘古小学：沿柳来路与盘古大道交叉路口→柳来路→柳来路与古三路交叉路口→古三路→古三路与维林大道交叉路口→维林大道→维林大道与盘古大道交叉路口→盘古大道→盘古大道与祥和路交叉路口→祥和路→祥和路与翠屏路交叉路口→翠屏路→翠屏路与维林大道延长线交叉路口→维林大道延长线→维林大道延长线与柳来路这一路线范围内的区域。

十八、来宾市民族小学：沿大桥路（大桥路28号-324号）→来宾电厂生活区圆盘→长梅路→长梅路与红水河大道交叉路口→红水河大道→来宾二桥（南）→红水河南岸这一路线范围内的区域。

十九、来宾市河西小学：沿长梅路与原泉南高速公路交叉路口→长梅路→长梅路与大桥路交叉路口→大桥路（来宾电厂生活区圆盘旁大桥路332-1号）→来良路口（大桥路736号）这一路线范围内的区域。

二十、来宾市飞龙小学：沿来宾二桥（南）→红水河大道→红水河大道与长梅路交叉路口→长梅路→长梅路与原泉南高速公路交叉路口→原泉南高速公路→磨东大桥头（南）→红水河南岸这一路线范围内区域。

二十一、来宾市长梅小学：沿原泉南高速公路→原泉南高速公路与城南横十一路（规划路）交叉路口→城南横十一路（规划路）→城南横十一路（规划路）与滨港路交叉路口→滨港路→滨港路→与向阳西路交叉路口→向阳西路→向阳西路与高岭路交叉路口→高岭路→高岭路与长兴大道（规划路）交叉路口→长兴大道（规划路）→长兴大道（规划路）→原泉南高速公路这一路线范围内区域。

二十二、来宾市富华小学：沿来华大桥北往滨江西路（在建中）→仙池路→博白村→华侨十二队→金龟岛小区→华侨新村→之江路→桂中大道（西）→来宾市党校→新侨路→桂中大道→华侨大道（南）→来华大桥北范围内区域。

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来宾市城区初中学区范围

一、来宾市第六中学：沿（城北）中南大道→中南大道与盘古大道交叉路口→盘古大道→盘古大道与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与来华路交叉路口→来华路→桂中大道→桂中大道与红水河大道交叉路口→红水河大道→来宾二桥头北这一路线以西，原泉南高速公路以东范围内的城区区域。

二、来宾市第三中学：沿北二路→北二路与中南路交叉路口→中南路→中南路与东南一路交叉路口→东南一路→铁路道口这一路线以南、红水河以东的城区区域(包括水落一带的城区区域)。

三、来宾实验学校（初中部）：沿（城北）中南大道→中南大道与盘古大道交叉路口→盘古大道→盘古大道与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与北二路交叉路口→北二路→北二路与中南路交叉路口→中南路→中南路与东南一路交叉路口→东南一路→铁路道口这一路线以东至湘桂铁路之间的区域。

四、来宾市第十中学：（一）原泉南高速公路以西，华侨大道以东这一范围内的城区区域。

（二）原泉南高速公路以西，红水河南岸以南这一范围内的城区区域。

五、来宾市第十一中学：华侨大道以西，红水河北岸以北这一范围内的城区区域。

六、来宾市民族初级中学：（一）沿磨东大桥→文化西路→红水河大道→长梅路→电厂圆盘→来宾一桥这一路线以北至红水河南岸的区域。

（二）沿来宾一桥→北二路与柳来路交叉路口→柳来路→柳来路与来华路交叉路口→来华路→桂中大道→桂中大道与红水河大道交叉路口→红水河大道→来宾二桥→红水河北岸→来宾一桥这一范围内的区域。

七、来宾市第七中学：沿大桥路（来宾一桥起）→冶炼厂大门这一路线以东至红水河西岸的区域。

八、来宾市第五中学：沿磨东大桥→文化西路→红水河大道→长梅路→电厂圆盘→冶炼厂大门这一路线以西，原泉南高速公路以东的城区区域。

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原标题：《教育是永远的刚需，盘点城区书香气息浓郁的品质楼盘！》