全球城市观察︱爱彼迎结盟奥运，但它在巴黎的争议仍在继续

11月18日，国际奥林匹克委员会宣布，美国共享住宿平台Airbnb爱彼迎成为第14家奥运会顶级赞助商。未来九年，二者的合作将覆盖三届夏季奥运会和两届冬季奥运会。据英国《金融时报》报道，爱彼迎将出资5亿美元。

奥委会主席托马斯·巴赫称，奥运村之外，爱彼迎将为访客、运动员家庭或是官员提供住处。这有助于减少赛事举办地的压力，通过解锁城市的潜在空间，主办城市和各个参与方可以节约成本，减少新的工程建设。

大型体育赛事在增加城市知名度的同时暗含多重隐忧，这并非新鲜事。“大兴土木”诞生了新的酒店和场馆设施，但它们大多在闭幕后门可罗雀，空置后每年的维护修缮成本巨大。一些举办城市还因此背上了巨额债务。巴赫认为，与爱彼迎的合作可以让奥林匹克“更可持续”。为此，后者也拿出了一系列推广方案，比如“与精英运动员一起探索城市”。据预测，二者的合作将吸引数十万人成为爱彼迎的房东和体验达人。

但并非所有人都对此满意，比如2024年夏季奥运会的主办城市巴黎。就在奥委会宣布与爱彼迎合作的当天，巴黎市长Anne Hidalgo表示，如果她能在明年三月的换届中赢得连任，将就限制爱彼迎进行公投。

据《法国世界报》报道，此前Hidalgo已经专门去信巴赫，“爱彼迎造成租金的上涨，恶化了租赁市场，这影响了所有巴黎人的生活，特别是中产阶层……爱彼迎给社区生活带来了干扰，威胁本地业主的稳定，并冲击了传统酒店行业”。

传统酒店行业是本次抗议的主力军。当地时间11月20日，法国酒店联合会宣布将“暂缓”与奥委会的合作关系，以抗议后者选择了一家“不尊重规则”的赞助商。

实际上这并非巴黎首次对爱彼迎提出限制。此前我们曾报道，今年6月，10座欧洲城市要求欧盟立法限制爱彼迎，巴黎就是其中之一。

而此前，法国已经对各类短租平台提出要求，每套待租房源每年对外出租的时间不得超过120天，房东需要先在市政厅登记，审核后才能在网上发布相应信息，未登记的或不符合标准的房源需要从平台上撤除。对于那些违规操作的房东，市政部门有权罚款，比如出租时间超过120天，罚金最高可达5万欧元。

爱彼迎和过度膨胀的旅游业造成士绅化，房租上涨，影响传统社区。Droit au Logement（“居住的权利”）是巴黎当地一家关注住房问题的组织，他们预测，爱彼迎官网上，巴黎有6万套房源，但其中只有50%的住房向市政厅备案，这增加了监管的难度。

值得注意的是，除了“闲置不用的客房、客厅”之外，另一些空间也加入了爱彼迎的房源。最近一年，巴黎出现了一股新趋势，一些实体零售店铺受网购冲击而关门结业，房东将这些原本用作仓储或零售的店铺改造为短租房，本地政客们甚至为它取了个名字“亚马逊—爱彼迎效应”。

Olivia Polski是巴黎分管商贸的负责人，她在接受当地媒体CNews采访时表示，“屠夫、面包师，这些传统手艺人正在慢慢消失，在一些人流密集的区域尤为如此”。

根据巴黎当地法规，房东有权申请变更房产的用途。2018年，巴黎收到了147份旅游住宿申请，其中65套房产曾是商业店铺，占比达到44%。

但更大的问题在于监管，很多房东私自更改用途，没有官方备案，他们可以“绕开”每年120天的出租天数上限。用途变更带来了安全隐患。

“这不仅关乎经济活动，还影响着城市的人口、景观和社会连接”，Polski表示。