零容忍！尼教村两栋违法建筑物实施强制拆除

荷城尼教村有违法建筑物？

依法强制拆除！

近日，高明区查违办牵头组织相关职能部门先行对尼教村国土编号为143、150的两栋违法建筑物实施强制拆除。

（赶紧戳视频！直击现场！）

这栋国土违建编号为143号的自建楼共13层半高，整栋楼房呈框架结构。施工队需要动用重型吊机将拆破机械吊到顶层才能作业。另一栋国土违建编号为150号的自建楼楼高14层。

早在2017年10月17日，高明区人民政府印发《佛山市高明区人民政府办公室关于加强农村宅基地管理的通知》(明府办〔2017〕151号)，对农村宅基地的建设行为进行了规范，明确农村宅基地房屋建设不得超过四层或十五米。

相关职能部门正在进行强制拆除作业

通知印发后，尼教村出现个别村民不按正常途径办理报建手续，而是通过偷建抢建的行为突破宅基地房屋建设的红线。今年年初，高明区城管部门对尼教村两栋经断水断电多次制止仍偷建抢建的违法建筑物实施强制拆除，并对剩下的28栋存在超高、超限现象的在建建筑物进行立案处理向当事人送达了《限期拆除决定书》，但当事人不听劝告，在法定期限内没有自行拆除，仍然通过私接水电等方式进行偷建抢建。

相关职能部门正在进行强制拆除作业

11月29日，城管部门根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条的规定，经高明区人民政府责成执法人员向当事人送达《行政强制执行决定书》。后于12月1日，高明区查违办牵头组织相关职能部门先行对尼教村国土编号为143、150的两栋违法建筑物实施强制拆除。

高明区城管局党组副书记、副局长熊程：

近期我们计划拆除尼教村28栋违规自建楼，此前这28栋已经被查封。明年，行动将会继续，我们对所有违法建设，采取零容忍的态度。

2019年，高明区积极开展各类违建治理工作，持续保持对违法建设零容忍的态度。截至目前，区内共治理违建面积202.27万平方米，其中拆除违建面积109.67万平方米，拆除占比达54.22%。

法律链接

上述所提及的违法建（构）筑物违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条以及《佛山市违法建设查处暂行办法》第二十二条的规定，属于违法行为。

相关部门根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条以及《佛山市违法建设查处暂行办法》第三十七条的规定，责令当事人自行拆除违法建（构）筑物。

怎样算违建？来看官方标准

农村宅基地管理

适用范围

本规定所指的农村宅基地建设是指用地性质为村庄建设用地，由村民小组成员申请用于解决其自身居住需求而进行的单家独户式住宅建设。

农村宅基地的建设须符合村庄建设规划，且宅基地的用地面积须满足国土部门的有关规定。

相关部门职能

依据《广东省城乡规划条例》第五十一条，在村庄规划确定的宅基地范围内建设农村村民住宅的，应当持村民委员会签署的书面同意意见、土地使用证明、住宅设计图件等材料，向镇政府（街道办）提出申请，由镇政府（街道办）审查后报区城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建筑层数和高度

建筑层数控制在4层以内且建筑高度不得超过15米，历史文化名村、传统村落等村庄，建筑高度应符合相关保护要求。

建筑间距

（一）农村宅基地的建筑间距按要求进行控制。

注：主朝向是宅基地的主出入口一侧，背朝向是与主朝向相对应的一侧。

（二）农村宅基地建筑的耐火等级不宜低于消防耐火等级的一、二级，建筑间距和通道的设置应符合《农村防火规范（GB50039）》的要求。

（三）对于历史形成的村落，可遵循历史延续性，结合该地区实际情况制定相应规范，并经项目四邻利害关系人签名确认后，提请所属村（居）委会审核同意。

建筑退让

建筑退让道路红线，绿线，河涌、河道，均按《佛山市村镇规划管理技术规定（2016修编版）》执行。

建筑基础

建筑物基础不得超出用地红线范围，不得妨碍相邻建筑物基础，不得影响已经规划和现有的地下管沟、绿化树木、四邻基础、道路交通和其他公共设施，并且满足地下管线的安全距离要求。

雨棚、飘板、挑檐等构筑物

（一）道路红线宽度不小于6米的两侧建筑首层出入口可设置雨篷，宽度上限为1米，净高不得小于4.3米。

（二）相邻建筑间距内的首层出入口可设置雨篷，飘出宽度不得超过相应建筑间距的三分之一，且宽度上限为1米，净高不得小于3米。

（三）所有飘板飘出宽度不得超过0.6米。

（四）屋面不可挑出女儿墙等构筑物，确因造型需要的，可外飘不大于0.5米宽的装饰构件作为挑檐。

飘层、阳台、走廊、楼梯平台

（一）建筑主朝向可外飘不大于1.5米的阳台及建筑实体。

（二）用地红线外不得外飘走廊、楼梯平台。

附属设施

（一）村民住房的台阶和坡度大于3%的散水及坡道原则上不能超越用地红线（如陡坡形的巷道确需建设台阶的除外）。

（二）房屋的雨水、污水应采用落水管线有组织排放，临街外墙不得设置排放管，地面排放管必须埋入地下，不得外露地上。

（三）烟囱、厕所、门口、窗洞、空调外机位置等应照顾先建的相邻房屋，按照不妨碍邻里日常生活的原则，共同协商解决。

（四）防盗网的安装不得超出房屋的外墙线，窗台、阳台等防盗网不得超出其外缘线。

（五）围墙不得超出用地红线，其高度不得妨碍邻里日常生活。

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编辑｜高明发布微信编辑部

资料｜高明新闻、佛山日报今日高明

原标题：《零容忍！尼教村两栋违法建筑物实施强制拆除》