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活化历史街区！启明里、南芬里改造迎来大动作！

2019-12-06 21:55

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

学习贯彻党的十九届四中全会精神

更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，推动党的十九届四中全会精神在广东落地落实。

今年6月，市住建局启动了《江门市长堤历史街区规划提升与活化利用策划方案》，日前，记者从白沙街道办获悉，启明里、南芬里首批22间房屋升级改造已于11月15日动工，预计春节前将完成首批房屋外立面装修、灯光、中心文化活动广场等配套设施的初步改造。

位于长堤历史街区东段的启明里、南芬里，是江门现存最早、保留最好、最成规模的侨居历史起源点，有关此地历史街区建筑活化的讨论多年来从未止息。此次动工，意味着该片区活化利用开始动真格、见实效。

施工现场一片繁忙

昨日下午，沿着跃进路九中天桥一直到蓬江大桥底，记者看到沿街的一排“华侨屋”已经全部搭上了脚手架，不少工人正在施工，机器运作的声音不绝于耳，现场一片繁忙景象。但是走入街巷里，偶尔擦肩而过的老人与渐次响起的犬吠声，让这里平添了一丝历史的沧桑感。从前的华侨聚集地，伴随着岁月的变迁，很多房子都已人去楼空。

1914年，新西兰华侨黄黎国发起并带头在启明里建了4栋三层楼，这4栋楼被命名为“启明楼”，是最早建立的。“启明里”一名大概出自于此。

当时，启明里共建成59座，其中有56座是侨房，主要特点就是“侨”。民国时期江门共有13个由华侨集资建成的侨村，留存至今较好的只剩启明里和南芬里。它犹如现在的独立小区，成立“集成置业公司”，对开发进行统一规划，并按照一定的章程进行建设，当时里面还有更夫楼、水井，还建围墙围起来，进行独立封闭性的管理。

为历史建筑“化淡妆”

“文革的时候围墙都被拆掉了，但是大部分历史建筑都还保存得很好。现在就是把墙身批灰敲掉，重新‘化淡妆’，让青砖屋焕发原有的精神面貌。”石湾社区工作人员谢玉才告诉记者，启明里、南芬里一带现存建筑共95座共115户人家，大部分都是清末民初建筑。虽然这些房子看起来很相似，但是每一栋房屋的故事各有不同。

“有些东西就是越旧越好，这里的每一栋楼都有一个华侨奋斗的故事。为什么现在要修复旧房子给大家看？就是要吸收其中的精华，鞭策现代人更好地发展。”谢玉才表示，目前这些房屋在下水道、路灯、电线等方面还是存在很多问题，要逐步改造，相信在各级政府和人民的关怀下，这里会成为江门市历史街区活化的典范。

同样位于跃进路上的“口袋公园”将被改造为中心文化活动广场，目前正在进行地面平整工作，后期将设置景观座椅、百年江门互动装置、寻根主题铺砖、全球华侨足迹地刻等内容。

△效果图

被划定为启动区改造试点

根据《江门市长堤历史街区规划提升与活化利用策划方案》（以下简称“《方案》”），启明里、南芬里被划定为启动区改造试点，将推动江门历史街区整体更新活化，提升旧城空间内涵，传承历史文明及空间技艺。《方案》中规划历史街区用地面积77.7公顷，其中启动区范围用地面积3.3公顷。设计团队将通过“空间活化、产业活化、人文活化、改造时序”四个策略着手改造。

据白沙街道办有关负责人介绍，政府将秉承“修旧如旧、合理翻新”的理念，做好历史街区各项配套服务，后期将引进历史展示、特色餐饮、特色民宿、创意SOHO、孵化推广等主题的复合业态，延伸产业服务链条。

在启明里22号，记者了解到，“海归”黄中杰租下这间三层的房子已有4年，开了一间外观看起来并不起眼的清吧，平日里和朋友们喝喝茶，听听音乐，搜集自己喜欢的东西。据他介绍，很多来自德国、意大利、法国、俄罗斯等世界各地的朋友都喜欢来这里聚一下，“大家看到这个房子，看到这里的环境，都很震撼，说还有这么漂亮、奇妙的地方，中国人很nice！”