只售一欧元的欧洲城堡，你买得起，养不起

原创： 外滩君 外滩TheBund

一欧元，买不了麦当劳的一个汉堡

却能买下德国的一座城堡

托迪士尼的福，我们对于城堡，都不会太陌生。

然而，中世纪城堡随着岁月的流逝，已经跌落神坛久矣。就算携带着“高贵”和“神秘”的标签，其主人也不得不面临养不起又卖不掉的窘境。

为了尽快扔掉这个黑洞般吸金的包袱，有人甚至以一欧元的价格甩卖他的城堡。

至今为止，还没有人被这个蜜糖般的价格蒙蔽。

因为买家们都知道，花完这一欧元之后，那些大到连昔日贵族们都被压得喘不过气的花销，会随即粘上你……

01

这座城堡

为什么只要一欧元

近日，《费加罗报》报道，法国目前有1500多座城堡在待售中，其数量几乎比08年的800座翻了一倍。而这些城堡的价格，却也一降再降。

如今，平均只要花费80万欧元（约620万人民币），就可以获得一座欧洲古城堡的所有权。

也许80万欧元对于普通人而言，仍然不是一笔小数目。但是有那么一座城堡，任何一个人都可以买得起。

这就是在德国的下萨克森州的马林堡宫殿（Marienburg Castle），因为它只售价一欧元。

你一定会觉得，这卖家不是喝多了，就是在做慈善。

其实，这并不是德国亲王恩斯特·奥古斯特五世（以下简称恩斯特）的心血来潮，而是他深思熟虑之后的决定。

马林堡宫殿的历史得追溯到1859年。

它是汉诺威国王乔治五世送给妻子的生日礼物。

这座新哥特式城堡坐落在距离首都柏林300公里的山坡上，看起来非常恢弘大气。

在山峦的怀抱之中度过了一个多世纪的时光，它远离城市的喧嚣，遗世独立，大有一点世外桃源的感觉。

室内建筑也非常优雅华丽，配有135个客房，主人有着非常大的自由空间。

而它的售价，却还不到10块人民币，在这个寸土寸金的时代，这个价格想想都很让人心动。

但是，世界上毕竟没有白吃的午餐，城堡为何只要1欧元，其背后还隐藏着恩斯特的辛酸故事。

从2004年接手城堡以来，他就整日整夜地为这个华贵的“庞然大物”发愁。

因为经过近200年的历史，城堡早已失去了它的优雅，展现出了破败之态。

油漆从墙壁上掉下来，木质橱柜上黑色的污渍越来越多，天花板上明亮的色彩被弄脏了，皮革制的书也发出了腐朽的气味。

更令人担忧的是，城堡的地基也出现了问题。为了避免土地滑坡，恩斯特必须从地下室到屋顶对建筑物进行彻底的翻新，并对室内进行修复。

而这些或大或小的修整，无一不在掏空他的钱包。

2005年，他就被迫拍卖城堡中的艺术品和珍宝，筹得4400万欧元（约3.4亿元人民币），用于弥补修缮城堡所带来的巨大亏空。

这个“补丁”的价格，着实颇为昂贵。

此外， 为了“补贴家用”，他还推出过文化旅游节目来吸引观光客。游客可以通过网络预订，前来欣赏城堡的塔楼、教堂、美术馆和高级餐厅，体会一把贵族的感觉。

可是，即使每年有超过20万纷至沓来的游客，其带来的效益在巨额的修补费用面前也只显得杯水车薪。

万般无奈之下 ，恩斯特决定以一欧元的价格告别这个“烫手山芋”。

02

“开源节流”的贵族

乏人问津的城堡

和恩斯特一样，许多欧洲贵族也在为城堡的修缮费用发愁。

平均来说，一座1000平方米的城堡，一年需要在它身上花费的维护费用在150-200万欧元（约1200万到1500万人民币）之间。

即使是贵族，也不得不考虑如何“开源节流”。

选择节流的贵族们只修整了城堡的一部分作为必须的住所，而能力之外的地方，也只能听天由命了。

选择开源的贵族们则为此绞尽脑汁。

巴黎陶米耶古堡的德波纳瓦夫妇把城堡变成了一个旅馆。

德班吉家族则充分利用了城堡本身的特点和其背后的人文属性，在夏季举办一年一度的中古节庆，身着古装的客人在玩乐之后可以为城堡进行自由募捐。

此外，还有一些贵族借此发展出了一个新型的产业，他们把城堡租给酒店管理集团，借用他们的人力物力打理城堡。

同时，更多的贵族们把城堡挂在售卖房产的网站上，开出了一个个低到让人跌破眼镜的价格。

可是，脱手并非如此容易。

作为中世纪的产物，城堡的构造并不符合现代人生活起居的需求，建筑条件也远不如如今。

位于地势险峻地带，它们除了交通不便利，附近还缺少像大型的娱乐场所和学校、超市等配套设施。

地理位置的劣势已经让很多都市一族望而生畏，并不适宜居住的环境更让大家觉得“可以，但没必要”。

尤其是在智能家居全面覆盖的今天，还会渗漏雨水的城堡似乎也只是“徒有其表”的收藏品罢了。

而更为严重的问题是，买了之后，该如何去供养一个城堡呢？

03

7个月，22万英镑

他们赋予城堡短暂的新生

在英国，有这么一对夫妇，向我们展示了普通人供养城堡的艰辛。

2014年，Stef和Simo以33万英镑（约300万人民币）的超低价格买下了一座位于苏格兰的城堡Kilmartin Castle，并在今年年初对其进行了长达7个月的修缮。

城堡的地理位置不算太差，它位于苏格兰的西海岸，距离格拉斯哥两小时的车程，附近的村庄也有酒吧和熟食店，可以满足生活起居的基本需求。

但是建造于16世纪的它，从内而外都散露出一种破败腐朽之感。

室内非常阴暗潮湿，野生野长的树木穿过了木板，屋顶也已经破落，一抬头看得到星星，很浪漫，也很寒冷。

为了获得更好的居住环境，他们找了建筑商，同时也亲力亲为地参与到翻修过程中，一起建筑属于他们的dream house 。

他们住在面包车里，没有自来水洗澡，同样的衣服一穿就是好几天。

好在，在修缮过后，他们终于住进了进梦寐以求的城堡：房间已经不再潮湿，壁炉的火光也足够温暖整个冬天。

如果这是一个童话，那么故事到这里已经结束，这是一个happy ending。

但是成年人世界没有童话，住进城堡的“王子公主”也不得不面临一张张信用卡的还款信息。

因为工期被建筑商延长了一个月，维修的花费，比起预算的15万英镑（约138万人民币），还超过了7万镑（约60万人民币）。

这个数字远远地超过了他们的预期，也使他们身上的经济负担更重了。

数一数，购买加上修缮，他们为梦想支付的价格，已经超过了50万英镑（约450万人民币）。

为了增加收入来源，他们不得不和城堡的大部分主人一样，做起了民宿的生意，并把维持城堡的日常运营成为了他们的本职工作。

与此同时，他们还得小心年迈的城堡，在若干年后是否需要再次修葺。到时候，那又是怎样一笔天文数字。

Stef和Simon说，这是他们的选择，虽然因此背负上了债务，或许有人无法理解他们的做法，但是于他们而言，一切都很值得。

然而，沉睡了五百年，城堡的生命力是否会因为他们的付出而变得绵长，还是如同烟花一样灿烂过后转瞬即逝。

他们的梦想背后，还有很长的故事在等待书写。

他们要走的路，也还有很长很长。

像Stef和Simon一样愿意为了“城堡梦”花费精力和金钱的人并不多，欧洲的城堡们，还是面临着“有价无市”的窘境，最后不得不由政府出面解决问题。

法国政府于去年发行“古迹彩票”，筹得的收入用于修复城堡古迹。

而上文中提到的一欧元城堡，虽然人人都“买得起”，却因为无人承担得起3000万欧元（约2.3亿人民币）的修缮费用，最后也只能被德国的当地政府买下。

至于其他不那么幸运的城堡，它们如同童话中的睡美人一样沉寂着，还在山林里静静地等待它们的王子的到来。

如果是你，会选择低价购买城堡吗？欢迎评论分享。

文 / Rachel

图片来自网络

以上内容来自「外滩TheBund」（微信号：the-bund）

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原标题：《只售一欧元的欧洲城堡，你买得起，养不起》

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