上海一处近90岁优秀历史建筑遭损坏，业主等被责令恢复

上海一处1930年建造的优秀历史建筑在装修施工时被破坏。

12月9日，静安区房管局历保中心接到12345平台投诉单，反映南京西路1522弄14号存在破坏外立面的情况。12月10日，区房管局即派出历保中心工作人员上门调查核实。

经核实，南京西路1522弄为上海市人民政府批准公布的第三批优秀历史建筑（保护编号为3B012），保护类别为三类。根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》第二十五条，建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变。根据《上海市优秀历史建筑保护技术规定》，南京西路1522弄的各幢建筑各个立面为外面重点保护部位，内院、楼梯间、原有装修的房间为内部重点保护部位。施工所涉及南京西路1522弄12、14号属本处保护范围。

12月11日，区房管局历保中心会同南西街道城管中队赴现场进行调查，经初步比对，现场存在开挖地坪（改变建筑标高）、局部改变房屋外立面、变更内部平面布局（可能变动结构）、破坏特色装饰等擅自违规装修以及违法改搭建等情况。区房管局发出《责令停工通知书》，责令业主立即停止施工。此前，上海静安置业物业管理有限公司在巡查发现进行劝阻后，已经发出了“停工通知”。

12月11日下午，南西街道城管中队开始对违法搭建部分实施拆违，并于12月12日完成该部分拆违工作。同时，由区房管局牵头，区历保中心会同专业单位进一步核对该处历史建筑一幢一册相关资料，比对现场装修情况，明确违法事实和情况，并责成房屋业主、使用人配合并提出整改恢复方案，经专家评审和部门认定后，按方案进行整改、恢复原状。

12月15日上午，区房管局会南西街道、区建管委、区规划资源局、区城管局、静安置业集团、静置物业以及第三方历保专家共同踏勘现场，并在南西街道城管中队对南京西路1522弄12、14号违规装修等后续处置情况进行专题会商，而后约谈了施工单位和租赁方。

12月16日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者来到现场看到，在这个1930年建造的花园里弄住宅小区，沿街的南京西路1522弄12号至14号外立面、建筑门窗都有改变。目前该处建筑前后大门紧闭，没有施工。

12月16日，澎湃新闻记者从上海市静安区房屋修缮工程管理中心（优秀历史建筑保护中心）获悉，该处施工范围为南京西路1522弄12号底层及14号全幢，建筑南临南京西路，施工面积约为270平方米，记载房屋性质为商业，产权人均为李东华，租赁给Indigo Living公司使用。

区历保中心表示，接下来，由区房管局会同南西街道、区建管委、区规划资源局、区城管局联合约谈业主、使用人，明确历史建筑所有人、使用人对历史建筑保护的法定义务，再次重申立即停工，责令限期改正，按照优秀历史建筑相关规定进行恢复原状，告知将根据整改情况和业主态度进一步实施罚款、注记等处罚措施。

另外，南西街道将清理现场并安排专人巡查，并协助区房管局实施24小时现场管控，同时区房管局、区城管执法局、静置物业也将加强每日巡查，沟通情况；确保现场不再进行施工，并落实安全和临时保护措施。

整改完成后，仍需装修、改建的，区房管局、区规划资源局、区建管委根据职责，对其提前告知，督促、纳入建设项目管理和监管流程。

同时，各部门、单位将进一步提高对历史建筑保护的认识，进一步优化部门+街道+物业联动机制，不断加强历史建筑管理工作。