以案说法 | 安装外凸式防盗窗引发邻居纠纷

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怎么玩？ 点

为了安全，

装防盗窗没有错，

但只顾着自己防盗可不行！

案 件

赵某是某小区A栋二楼的业主，其楼下业主是钱某。某日，赵某下班回家时，发现楼下钱某家的所有窗户上都安装了新的防盗窗，和整一栋楼的防盗窗不同，就是凸出来的。安装完后就像个盖子，盖在窗户上。

赵某目测了一下，凸出墙体的部分大约有50厘米。赵某认为钱某安装的外凸式防盗窗已经对其物品安全造成隐患，容易成为小偷入室盗窃的攀爬载体，便和一楼的邻居钱某协商，要求对方拆除防盗窗。双方因争议较大，多次协商未果，赵某遂将邻居钱某诉至法院。

原告赵某

被告家安装的防盗窗与其他业主家的防盗窗都不一样，影响整栋楼的美观，且这个外凸式防盗窗能让小偷更容易进入我家中盗窃，给我家造成巨大的安全隐患。我请求法院判令被告将其安装的防盗窗全部拆除或者改为与外墙面齐平。

被告钱某

我们的小区人流量大，存在安全隐患，所以要安装防盗窗，且我家安装的防盗窗不影响原告安全，小区墙面本来就容易攀爬，而原告安装的防盗窗较锋利，不容易攀爬。请求法院依法驳回原告诉讼请求。

法院审理认为，原、被告系同一建筑物楼上下的相邻业主，而建筑物外立面属于业主共有的范围，故原、被告对于建筑物外立面享有共有和共同管理的权利，被告在使用建筑物外立面时，不应超出合理范围，如若超出合理使用范围，应得到相邻权利人的允许。

本案中，被告安装的防盗窗凸出墙面约50厘米，已经超出合理使用的范围。且该防盗窗对原告而言存在一定的安全隐患，也给原告的生活带来不利影响。故原告要求被告拆除防盗窗或者将防盗窗整改与建筑物外立面齐平的诉请，符合法律规定，法院予以支持。被告的辩解意见无法律依据，法院不予采纳。

法院判决

被告钱某将房屋的防盗窗全部拆除或全部整改与外墙面齐平。

温 馨 提 示

在房屋装修过程中，除了满足自身的装修需要，也要考虑到公共环境和安全问题。同时作为不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，妥善解决矛盾纠纷。

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原标题：《以案说法 | 安装外凸式防盗窗引发邻居纠纷》