央行谈抑制资金过度流向房地产业：取得了比较明显效果

央行金融市场司司长邹澜4月10日在新闻发布会上表示，2016年以来，央行按照党中央国务院房地产调控的长效机制的部署要求，会同相关的金融管理部门围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标做了一些工作，主要是抑制资金过度流向房地产行业，取得了比较明显的效果。

据介绍，2019年房地产贷款余额的同比增长是14.8%，增速较2018年下降了5.2个百分点，比2016年的最高点下降了10多个百分点，新增房地产贷款占各项贷款增量的比例也是从2016年最高的44.8%下降到了2017年的41.1%、2018年为39.9%、2019年进一步降至34%。

“在这个过程之中，我们一直非常注重保持政策的稳定性、连续性和一致性。”邹澜表示，房地产行业很大的特点就是一个资本密集型行业，而且周期很长，在这种情况下，企业可能要根据市场的变化、政策的变化，对未来的市场做出判断，然后决定投资销售的行为。

“在这种情况下，‘三稳’基调中稳预期尤其重要，如果预期不稳，反而对经济的伤害会更大一些。所以下一步还是按照中央的总体要求和精神，要围绕‘三稳’的目标做好相关的工作。 ”邹澜表示。