易居EBaaS，会是易居房地产服务生态的突破口吗？

　　编辑 | 于斌

　　出品 | 于见

　　地产服务与数字营销、科技赋能的深度结合正在成为一股潮流趋势。

　　近期，易居中国“跨界”区块链的新闻被各大媒体争相报道，因为易居推出了旗下“不动产+区块链”相结合的EBaaS平台。

　　这个号称是国内第一家以联盟链为底层技术的创新开放平台被认为是易居帮助地产行业轻松构建业务联盟的重要举措，同时，EBaaS平台也让人切身感受到了区块链技术在不动产领域的落地应用。

　　区块链+地产，会是易居甚至是整个房地产行业的破局良药吗?

　　易居卡位区块链

　　易居EBaaS平台到底是什么?根据官方介绍，它是未来可能会成为“不动产区块链的超级入口”。

　　上个月月底，易居中国正式向外发布了EBaaS平台，该平台旨在利用区块链数据防篡改、信息加密、授权交互、追踪溯源等特点，向房企提供构建业务联盟链的服务，同时支持应用开发、统一证书与支付、建立联盟实现高效引流客户、便捷部署运维等应用。

　　EBaaS在业务层面将自己描述为一个基础平台+四个业务品类+17条应用链，四个业务品类是交易、物管、资管和评测这四大业务，17条应用链涵盖了社区巡更链、案场智控链、楼宇智控链等等。

　　据悉，目前在客户合作上，优客工场已经采用了易居EBaaS平台的楼宇智控链系统，新派公寓、首旅如家旗下多家酒店、新力物业旗下等社区都已经使用了该平台。

　　作为中国最具影响力的房地产服务企业之一，易居中国凭借着二十多年来在房地产领域的各方面资源优势，将大量房企和旗下相关项目推动上链，这表明了易居中国在区块链赋能不动产领域的重视和决心。

　　值得注意的是，2019年以来，随着国家相关政策的扶持和推动，区块链技术在各行各业的应用前景得到空前爆发，特别是在易居EBaaS平台所深耕的联盟链上，该领域所得到的扶持力度非常大。

　　在此背景下，易居EBaaS平台才得到了如此大的重视与关注。

　　但需要指出的是，由于技术概念和应用方向仍然处于相对“前沿”的阶段，各大企业的区块链应用项目始终难逃“炒作”的质疑，这可能是易居EBaaS平台需要不断证明自己的地方。

　　从以公链为主的数字货币所面临的“没有价值”、“炒币”争议，到联盟链价值流转的提速始终“遥遥无期”，再到具体的区块链应用场景一直让人觉得没有什么必要和存在的价值，这些问题都会让易居EBaaS平台在未来的发展过程中面临挑战。

　　跨界而来、投资几千万的易居EBaaS平台能否证明自己对于不动产行业的价值所在?这个问题将会长期存在。

　　易居EBaaS只是远景，大环境压力才是近忧

　　不管易居EBaaS平台目前对外宣传的有多“美好”，其实所有人心里都明白，平台的建设和发展是需要长期的投入和运营的，其商业模式的走通也还有着很大的未知性。

　　作为近年来易居面向房地产服务转型升级的一次“创举”，易居EBaaS平台是易居此前宣布将“积极推动区块链、人工智能、大数据等前沿信息技术在不动产垂直领域的落地创新和融合应用”的落地。

　　但需要指出的是，易居EBaaS无论在应用前景还是实际价值上都可能只是“远景”，房地产大环境压力才是易居的“近忧”。随着2019年下半年以来地产行业大环境的持续萧条，立足房地产服务而生的易居能否借助EBaaS平台实现逆势上行?该平台又能否帮助易居在主营业务上实现突破?这些问题还有待易居解答。

　　目前易居的主营业务有三块，分别是立足一级市场代理服务业务的“易居营销”、立足房地产数据与咨询服务的克而瑞和立足二手房交易的“易居房友”，但在这些具体业务上，易居并不能算得上是“高枕无忧”。

　　首当其冲的就是楼市下行的压力。持续的经济下行和疫情影响正在让国内房地产行业一片惨淡，不论是新房还是二手房的各类交易数据都遭遇了同比大幅下降，再加上“房住不炒”、政策严监管继续，整个不动产行业的头部玩家们压力都不小。

　　其次，在二手房交易大概率会成为未来不动产存量市场争夺核心地带的背景下，易居房友在行业中的竞争压力非常大。链家+贝壳找房、58系、以Q房、我爱我家等为代表的传统玩家、头部互联网巨头跨界而来......这种压力会不会影响易居EBaaS平台的长期建设?这个问题也在等待易居二手房业务的答案。

　　易居EBaaS会是易居想要建设立足科技与智能化转型的房地产服务“生态”突破口吗?这个问题还需要很长的时间才能得到明确。