1000万全款抢不到房？

更楼市 更杭州

都说今年是买房的好时机，可能很多楼盘的价格都会松一松。结果这日子才刚进入初夏，楼市却已经到了盛夏，火热的上升势头有点迅猛让人措手不及。身边的很多朋友，都经历了有钱买不到房的“窘境”（当然更惨的是我们这种没钱的）。

千万总价全款付 还得买4个车位才有资格

前几天小编的一位土豪朋友小张，就遭遇了不差钱却差点买不到房的痛苦。

事情是这样的，前段时间小张看中了一套合院，总价一千多万。起初销售告诉小张全款付会有95折的优惠，这样算下来有50来万的优惠，还是挺让人心动的。小张当即决定全款买，就在小张准备资料和资金的时候，却被告知那套合院被别人“插队”抢了。于是小张马上询问销售，得到的回应是现在房子的需求量非常大，紧盯这个项目的购房者非常多，所以被“插队”抢房也是正常的事。

于是小张慌了，马上拿出全款准备先下手为强，而这个时候销售又告诉小张，现在购房“条件”又变了，必须要一口气买下4个车位才能有资格买这个合院。虽然又气又无奈，但因为老婆很喜欢这套房子，小张只能全款买了房，还顺带买了4个车位。当然之前说的95折优惠也是想都不要想了。

（图片来自网络）

总价780万的排屋 一周后变成了880万

有着类似经历的不止小张一个，小编同事的朋友丁先生也遭遇了“难忘”的买房经历。

丁先生看中了城西一套排屋，这个项目是早几年的盘了，还没有卖完，仍有新房在售，丁先生看中的这套房子总价780万，第一次去看房之后，丁先生对这套房子还是挺满意的。过了一周，丁先生带着老婆一起去看房，可谁知去了现场后被销售告知那套房子售价变成了880万，一个星期的时间整整涨了一百万。

这……丁先生虽然对这套房子挺满意，但加价这么多，还是果断放弃了。

（图片来自网络）

三四月杭州豪宅成交量同比涨了3倍

瞧这架势，眼下就算你怀揣千万，也不一定能买到心仪的房子了。

有人可能会觉得，既然是千万豪宅就能慢慢挑，事实上，在杭州千万豪宅有时候甚至比刚需还抢手。均价70800元/平米的仁恒滨江园，收官的62套房源，有992户家庭参与摇号，相当于16户家庭抢一套房；61800元/平米的凤起钱潮，96套房源，中签的富豪们只花了十秒钟便完成了选房；套均总价在800—1200万元之间的湖镜云庐，最后123套叠墅，有500组客户登记。

虽然之前受疫情的影响，杭州楼市曾被按下暂停键，但是高端市场却快速复苏，成交迅速。据克尔瑞浙江区域统计的数据显示，今年3、4月，杭州800万以上的高端住宅分别成交了1225套和683套；而去年同期，只成交了312套和241套，成交量同比暴涨了3.9倍和2.8倍。

随着这些千万豪宅的快速去化，杭州6万+以上的新房“子弹”明显不足，在未来会形成一定的市场空窗期，这也让高端住宅的客户看中的房子都尽力拿下。

原本杭州楼市高端市场的购买力就在逐年上升，被“非同寻常”的2020年各方要素一刺激，这种情况愈加明显。一方面全球经济形势不稳定，豪宅客户怕资产贬值，把豪宅当做抵御灌水的资产堤坝，是有钱人优质的资产配置选项。

另一方面，受疫情的影响，很多购房者的居住习惯都被影响，越来越多的人有意向购买带花园的排屋别墅产品，这类产品总价高，也催生了高端住宅市场的火热。

“春江水暖鸭先知”，高阶人士往往对市场有更敏锐的嗅觉。近段时间成交的火爆，是之前疫情抑制的需求爆发，还是楼市已经完全回暖，我们拭目以待。

原标题：《1000万全款抢不到房！》

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