未取得预售证销售商品房，上市房企天地源被罚1462万元

上市房企天地源因违规售房被罚款。

6月12日，西安市住建局官网公布的处罚信息显示，因在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自预售商品房，天地源股份有限公司遭行政处罚，罚金共计1462万元。涉事项目为“天地源丹轩坊”和“天地源丹轩坊A地块”。

天地源公司系西安知名老牌房企，该公司官网显示，天地源丹轩坊一高端住宅项目，位于西安高新的核心区位，由A，B两个地块组成。该项目净用地为75.88亩，总建筑面积约17.5万平方米。规划有9栋高端住宅及1.7万平米沿街商铺组成。

澎湃新闻查阅公开信息发现，对于该项目无证预售一事，西安高新管委会曾在2017年回应业主投诉时透露了端倪。

天地源丹轩坊项目此前因进展缓慢等因素遭多次投诉，有网友2017年3月在人民网“领导留言板”投诉称，自己在2012年时买了天地源丹轩坊的房子，“如今4年半过去了，当初盼着能到学龄上学的幼儿如今已到了入学年龄，可房子遥遥无期。”

对上述投诉，西安高新管委会回复：受项目拆迁影响，该公司无法向准客户告知明确的交房时间点。

该回复称，丹轩坊项目分两期开发建设，一期1、2、8号楼于2012年4月12日、7月6日、7月20日、9月28日及10月26日取得了五证，剩余6个楼位属二期开发。一期于2012年10月28日开盘，天地源公司原定推售的一期共计476套房源，当下一售而空，现场还有大部分客户迫切购买需求的情况下，该公司紧急加推3号楼房源。

该回复还称：“后经老业主及准客户的口碑相传，上门客户络绎不绝，公司于2012年底至2013年4月相继推出了7、9号楼，并在告知客户现状的情况下与二期3、7、9号楼准客户签订了《丹轩坊项目商品房认购协议》。同时，考虑到拆迁工作带来的不确定因素，在协议中只简要明确了房号及总价等信息，未明确交房时间。”

西安高新管委会在该回复中表示，高新区拆迁办已派专人深入细致继续做好剩余户的动迁工作，在政策允许范围内，最大限度地照顾被拆迁户的利益，尽快解决剩余户问题，尽快向该小区建设交付剩余土地。

从上述回复内容来看，天地源丹轩坊项目的3、7、9号楼在与“准客户”签订《认购协议》时，尚未完成拆迁工作，也并未提及取得“五证”。