协商议事厅 | 芷江西路街道：专题协商住宅小区维修基金使用和监管

6月18日上午，芷江西路街道政协委员联络组在街道邻里中心围绕“住宅小区维修基金的使用和监管”召开专题协商会。区政协委员、街道相关职能部门及对应设置部门负责人、居民代表、物业代表等共聚一堂，开展协商。区政协副秘书长、委员联络室主任刘胜，区地区工作办公室副主任王小芳应邀参加活动。

会议由区政协社区建设委员会副主任、芷江西路街道政协委员联络组组长、街道办事处主任马士威主持。

“

住宅维修资金被群众称为“房子的养老金”。加强业委会建设、规范维修资金的归集、使用，关系到广大人民群众的根本利益，对于理顺住宅小区综合管理机制具有重要意义。芷江西路街道由于历史原因还存在着维修资金续筹难、监管难、矛盾多、利益多等问题。街道在现有的机制下协调了诸多维修资金的相关矛盾，并做了大量的工作。

截至2020年5月底，辖区共有住宅小区71个，应组建业主大会、业委会的61个，其中商品房小区33个，售后房小区28个。已组建业主大会、业委会的59个（除天道、中海），其中商品房31个，售后房28个，组建率96.72%。2018-2019年新组建业委会6个，换届改选6个。今年共计划组改建8个小区，目前已全部完成启动，其中有5个小区业委会候选人已公示结束，计划将在上半年完成换届改选。

”

居民代表、小区业委会主任、物业公司经理、居民区党总支书记分别从不同层面介绍了住宅小区维修基金的使用现状，并提出了需要协商的问题。

街道办事处副主任胡晓虹通报了芷江西路街道住宅小区维修资金使用和监管情况。

张启胜委员建议要规范使用维修基金和再次筹集维修基金。

雷梅委员建议维修基金的管理回归到法治的途径，“收”要公开、公示、透明，“支”要依照法治程序。

冯峰委员建议维修基金要做到管理有序，并发挥律师作为第三方的作用。

程昊委员建议要扩大维修基金的“造血功能”和“输血功能”，使维修基金能够有多收益、多来源。

穆杰泉委员建议要提高业主对维修基金使用的知晓率和参与积极性，强化业主对房屋的守护责任和维护意识。

余方军委员建议要积极借鉴其他小区有效的经验，做好社区管理部门、物业、业委会和全体居民之间的利益平衡。

桑健全委员建议抓住大力学习宣传第一部民法典的契机，强化业主的主体责任意识，通过法治的轨道解决维修经费的收集、使用、管理。

周伟良委员建议通过信息化手段建立物业双向维修基金的管理系统，实现资金的金融管理和业务信息化处理。

街道办事处副主任陈培祺、区房管局物业管理科科长陆瑾璟对委员们提出的意见建议作出回应。

经过协商，会议从加强党建引领，做好人选把关；加强监管，强化法治建设；搭建平台，破解资金难题等方面达成了共识。

会前，与会人员还参观了芷江西路街道环保科博展示中心、复元坊居民区非机动车智能车库、邻里中心等。

（芷江西路街道供稿）

原标题：《协商议事厅 | 芷江西路街道：专题协商住宅小区维修基金使用和监管》

阅读原文