闹心！100多万买的“楼王”房屋渗水，3年未解决！物业回应……

古语有云，

屋漏偏逢连夜雨，

住在鼓楼区荣盛九里峰景小区

B15号楼2单元的一高层住户，

最近，遇上了房屋渗水的问题！

而且，这个问题困扰了业主3年！

■小区“楼王”渗水业主着急

数年前，市民宋先生花了100多万元，购买了位于二环北路的九里峰景小区B15号楼2单元的一套住房，给儿子当婚房。目前，宋先生的儿子和儿媳住在这套房子里。

“购房时，售楼人员宣传B15号楼是小区的‘楼王’，地点和视野最好，当然价格也比小区其他楼房贵一点。就冲着是‘楼王’，哪怕是贵一点也行，所以就买了，想不到3年前，发现这套房子的阳台等处渗水。”宋先生告诉记者。

房子是小区里最贵的“楼王”，竟然还渗水，宋先生第一时间联系了小区物业，要求找开发商进行维修，但被物业告知，房子已经过了保修期，对此开发商不会负责维修。

“既然开发商不给修，那只能找物业了。”宋先生多次找到物业，但时至今日，他家房屋渗水的问题还是没有解决。

记者来到九里峰景小区。小区整体环境不错，但高层楼房外涂层脱落较严重，一块一块的，看着斑驳不堪。

宋先生购买的B15号楼在小区中部，楼南侧是水景，视野宽阔。宋先生拍下的照片显示，房子窗台顶端墙皮被浸湿脱落，窗台下沿墙皮被浸透，卧室窗户顶端墙皮也被浸湿。

有小区业主告诉记者，小区其它的楼也存在同样的情况。“我家的卧室窗户墙皮也渗水，阳台窗台总是被浸湿。”

有业主表示，房子在保修期内发生了渗水，当时就联系开发商维修，开发商也进行了维修，但没隔多久又渗水了。现在只能找物业，不过物业一直没有给维修。

■物业：已公示申请房屋维修基金

有小区业主认为，小区物业应该维修渗水房屋，理由是小区物业是开发商指定的，名称也是荣盛物业，而开发商是荣盛房地产开发公司，两者一家。虽然房屋过了保修期，但因为两者是一家，认为物业有责任进行维修。

记者来到小区物业，物业客服部的韩主管表示，小区物业此前叫荣盛物业，与开发商是同一公司的两个部门，但现在小区物业已经改名为荣万家物业，与开发商没有关系。

九里峰景小区分A、B两区，共有38栋高层楼房，分两期开发，从2011年起先后上房，至今已经全部过了保修期。

近年来，陆续有小区业主向物业反映自家房屋渗水，物业进行了登记，登记业主有100多户。房屋渗水的基本上出现在小区楼房高层。由于房屋已过保修期，物业也没有责任进行维修，但可以协助业主维修。因此，物业帮助业主申请房屋维修基金维修房屋渗水问题。

从去年以来，物业已经三次启动申请房屋维修基金，在业主圈发布公示，在小区大门和楼房内张贴。按照规定，申请动用房屋维修基金，要经过一个单元超过三分之二的业主同意，要经过房管部门的鉴定等程序。前两次，有部分业主不同意动用房屋维修基金，理由是自家房屋并没有出现渗水，担心如果用完房屋维修基金后，自家再有房屋质量问题就没有维修基金可用，由于同意人数不达标，所以前两次申请未果。这次，又有业主反映自家房屋渗水，物业又启动申请房屋维修基金，在业主圈发布公示等，正在等待业主结果。

江苏彭邦律师事务所蒋春林主任表示，按照住房专项维修基金办法规定，如果没有达到三分之二以上的业主同意，则不能动用房屋维修基金维修，业主只能自费维修，建议业主之间能协商解决。

徐报融媒记者 周涛

原标题：《闹心！100多万买的“楼王”房屋渗水，3年未解决！物业回应……》

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