探访举债四百亿打造的“天下第一水司楼”:村民盼千万别烂尾

2020-07-17 08:47 来源:澎湃新闻·澎湃号·媒体

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因为一则视频,几乎在一夜之间,贵州独山出名了。
独山年财政收入不足10亿,今年才摘掉贫困县的帽子,却举债400亿打造景观且部分有烂尾风险,其中最为知名的当属“天下第一水司楼”了。造型奇特,外观庞大,该楼位于独山县净心谷景区。
16日,记者进行了实地探访☟☟☟游人稀少 
独山县位于贵州最南端,与广西接壤,距离贵阳128公里,隶属于黔南布依族苗族自治州。从独山站出发,沿着贯穿县城的主干道毋敛大道一路北行,大约15公里,就是净心谷景区,网上热传的“天下第一水司楼”就在这里。“净心谷不净心,停工一年多了。要是烂尾就太可惜。”在去的路上,出租车司机师傅这样介绍水司楼,“水司楼非常壮观,站在楼下,有一种威压感,看视频根本看不出来。”他告诉记者,这几年独山县变化挺大,路修了不少,也变宽了,“要是五六年以前来这里,七八层的楼房都很少,现在20层以上的楼房也有不少了。”
公开资料显示,净心谷景区位于贵州省独山县影山镇,总面积8平方公里。主要景点有大观园、奎文阁、影山古镇、水司府堂。“天下第一水司楼”的官方名称为水司府堂。净心谷景区大门是一个30多米宽的牌楼,金色的雕龙盘旋在牌楼中间。再往前走是影山镇翁奇村,也是通往水司楼的必经之路。有两位景区工作人员在收门票。一位工作人员告诉记者,“过往车辆,不论人数多少,一辆车10元。”她说,这段时间来的人不少,一天也就数百人的样子。下午返程时,记者再次看到她。“过去的游客车辆不到一百。”她拿着手里的发票说,一沓五十张,到现在两沓发票还剩下不少。
道路穿过空荡的翁奇村仿古建筑群,往山上走,就到了水司楼。
站在远处看,有十几辆车停在水司楼前的广场上。几名游客站在水司府堂前,显得格外渺小。稀疏的游客与偌大的场地相比,让景区显得格外空荡。广场上空,有无人机在上空盘旋。
“以前的时候,这里只有奎文阁一处古建筑,是清代修建的私塾。文革的时候,有人想拆掉,是村里人拦下的。后来奎文阁失火,也是村民去灭的火。”在奎文阁,一位驻阁道士告诉记者,这些都是后来县里发展旅游建的。
围了起来 
一人多高的绿色围挡将水司府堂前围了起来,游客已经无法进入里面。水司府建筑上有不少裸露的墙皮,还有很多楼层没有安装门框玻璃。水司府对面的高台亭子旁,散落着一些汉白玉石碑。再往远处,是一些未完工的仿古建筑,只是搭起了框架。  
“和视频里看的差不多,就是进不去,人太少了。”在水司楼前,记者碰到两位山东济宁来的高考生,他们从网上“刷到这里,正好有亲戚在独山工作,就和同学跑来玩”。其他的游客,大多来自附近。独山县曾这样推介水司楼,该楼于2016年9月份动工,是集会展博览、酒店住宿、游览观光等于一体的大型综合体,是净心谷景区重点打造的标志性建筑。该楼占地5215平方米,共计24层99.9米高,被网友称作“天下第一水司楼”。落成之后,水司楼还曾申报三项世界纪录:世界最高琉璃陶建筑、水族、布依族、苗族民族元素世界最高建筑和世界最大牌楼。据了解,因多种原因,水司楼在2018年6月左右停工。
一份围挡上施工方的招贴显示,该围挡的施工方是南卓集团。“围挡是这几天开始有的,目前只是围起来。”一位穿着印有“南卓集团”字样背心的工作人员说。至于围挡原因,该工作人员表示不知情。南卓集团官方网站显示,南卓集团全称为贵州南方卓越投资运营管理(集团)有限公司,曾负责净心谷景区的道路建设。
公开资料显示,贵州净心谷旅游开发有限公司投资开发了净心谷景区。该公司实际控制人李宏进及其旗下公司身负诸多诉讼,其本人有十多条限制高消费记录。也有消息称,水司府堂为当地县政府投资。
7月14日,对社会关注的“水司楼”(净心谷大酒店)项目,独山县政府回应称,“通过努力,采取市场化运作模式签订合作协议,将于近期进场施工。”
人去楼空 翁奇村道路两旁全是仿古建筑,很多都挂着诸如超市、饭店、药店、酒店的招牌,但大多数已经关门。还有不少仿古建筑未完工,门窗都没有安装上。村里的大街上,除了偶尔路过的车辆,几乎看不到人。
翁奇村一位超市的老板用“瘫痪”一词来形容这片古建筑群。他说,村里公路一侧的仿古建筑是村民原来自住的房屋,政府出资在屋顶加盖了仿古建筑。另一侧原来是村里的稻田,征用过去全部盖了仿古建筑,用作门面房。“一开始都租了出去,但是没人来,都跑了。”
“三年免租金,不知道以后会怎样,生意很不好,几乎没有人住。”在这片仿古建筑群里,一家酒店的工作人员告诉记者,这里刚开始建设的时候,生意很好,有舞台表演、水司楼灯光秀等,甚至还有电视台在这里拍过电视剧。“那时候还很热闹,人也很多,酒店都订满了。”该工作人员说,景区停工后生意就不行了,人也少了,商铺都关门了。
独山县政府官方网站显示,净心谷旅游景区曾在2017年3月,发布商铺招商通告,给予商铺5年的优惠期。“投资经营者与经营管理机构双方首次签订经营租赁合同,期限暂定为5年,5年租赁期内不收取商铺租金。从第4年起根据经营业态、经营面积、商铺装修投入规模及旅游区游客接待规模等因素,确定经营提成比例(第四年4%、第五年5%)。”
“外地来开店的,都走了,没有人气。”上述超市老板告诉记者,他超市的商品只能卖给村里人,生意惨淡。
土地撂荒
2015年景区开始建设。村民杨先生说,村民住房对面的仿古门面房占用的是村里的稻田。“紧靠河水,是水稻育秧用的良田。” 杨先生,育秧用的良田征用了,村里坡上的稻田就撂荒了,“没法育秧种稻子了。”    
水司楼附近的村里的两个寨子整体搬迁,很多人对拆迁补偿不满意,但也没有办法。后来征用修路了,修路补偿才7200元一亩。路那边的门面房,补偿款从1万多元到3万多元不等。”杨先生认为,在土地补偿款上,村民吃亏了,“价格太低”。
在独山县政府网站上,记者看到,2017年10月,独山县影山镇的乡镇干部曾到该村组织召开社会稳定工作会议,其中提到,“由于净心谷景区在翁奇村开发,在建设过程中涉及征地、拆迁、噪音及灰土污染等问题,给村内群众带来了生活上的影响。要及时发现问题,迅速解决问题,使矛盾纠葛化解在萌芽状态,强化干群关系的同时构建和谐社会。”
“也希望景区好一点,不希望景区烂尾掉。”杨先生说,毕竟土地已经征收了,景区已经建了起来。“景区搞不好,下一代人吃什么?”
山东商报·速豹新闻记者 王远 发自贵州
山东商报·速豹新闻编辑 马媛
原标题《本报实地探访举债400亿打造的“天下第一水司楼”:村民盼千万别烂尾》
关键词 >> 媒体号
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