融创将分拆旗下物业管理业务上市，预计融资10亿美元

融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌要分拆旗下的融创服务独立上市了。

7月21日，据汤森路透旗下IFR报道，融创中国考虑分拆其物业管理业务进行10亿美元的IPO。

融创服务涵盖融创服务集团、融创房屋保养维修公司两大业务板块。目前，融创服务集团已进入110个城市，461个项目，432个高端案场。

事实上，在今年5月28日融创中国的股东周年大会上，融创中国行政总裁汪孟德就已经表示，融创服务将在今年安排上市。

2019年9月23日，融创中国曾公告，曹鸿玲不再担任首席财务官一职，被委任为融创服务集团总裁。当时市场上就有传言称，融创在为服务集团上市做准备。

这一消息也在今年的股东大会上得到了管理层的认可。

按照汪孟德的表述，服务板块从2014年、2015年初就开始独立运营，现在正在积极准备，融创物业的规模、能力和水平在这两年都做得非常扎实，类似高端住宅、G20会展、医院、园区、办公楼、文旅商场，融创物业都有很多布局。

汪孟德称，融创希望在物业行业做出一个头部企业。上市没那么急，要做到头部企业，目前物业这方面也没有太多钱。“希望通过上市来激励团队、释放价值。另外服务集团上市对融创的资产结构优化，对提升净资产、降负债率的战略是有支持的，但是现在还没有一个很刚性的时间安排。”汪孟德说。

融创中国2019年的年报数据显示，融创物业管理及其它收入达70亿元，2018年时物业管理这部分的收入约50亿元，同比增长达4.1%，物业合约+储备面积逾3.5亿平方米。

截至今日收盘，融创中国报38.25港元/股，涨幅3.38%，总市值1782亿港元。