深圳今年产业用地供应198公顷，优质产业项目供应不设上限

据深圳特区报，7月30日深圳市举行产业用地地价等情况媒体通气会，深圳市通过高质量规划发展蓝图，坚持“盘活空间、提质增效、集约发展”理念，加快打造“两个百平方公里级”高品质产业空间，力保实体经济发展。

报道指出，深圳加大产业用地供应力度，计划2020年度产业用地供应198公顷，且对优质产业项目供应量不设上限。今年以来，深圳已累计供应产业用地95公顷，完成全年任务近50%。

此外，2019年全球招商大会签约企业腾讯、大疆灵眸、小米、字节跳动、融创、华润雪花啤酒（中国）等一大批重大产业项目正在加快推进，并确保今年内产业用地全部落定。

据了解，今年深圳产业用地主要供应三大方向：重大创新载体、新兴产业集群、产业链重点领域关键环节。功能定位涵盖总部基地、先进制造业、科研教育、文化旅游、金融服务、人工智能、海洋产业等多个领域。大部分产业供地面积超过1平方公里，有的甚至达到4平方公里，能够满足不同规模项目和不同类型企业的需求。

同时，深圳加快推进“强区放权”，持续优化“政策+案例+工具箱”工作模式，重点做好旧工业区、城中村、旧住宅区、已出让未建用地和地下空间“五块地”文章，并依托“国土空间提质增效十大专项行动”等，大幅提升产业用地保障能力。深圳还提出全面盘活已批未建用地，564宗11.94平方公里总量的处置任务要确保年内全面完成；临时用地清理专项行动，也将在今年内全面处置完成，为城市产业发展释放更多空间。

今年6月，深圳市规划和自然资源局发布《关于打造高品质产业发展空间促进实体经济高质量发展的实施方案》，提出加快打造“两个百平方公里级”高品质产业空间。其中，保留提升100平方公里工业区。通过划定范围并长期锁定，全面保障对深圳具有战略性、支撑性意义的实体产业空间需求；加大政策精准扶持力度，形成预期稳定、成本适中、集约高效的先进制造业集聚区；同时为整备改造区内优质企业的安置提供空间。同时，整备改造100平方公里产业空间。“十四五”期间，重点完成土地整备25平方公里、连片升级改造25平方公里，结合近年已整备入库的20平方公里，形成约70平方公里的产业空间。通过在深汕特别合作区内再整备约30平方公里产业用地，共同形成约100平方公里产业空间。

《实施方案》提出，引导保留提升区内企业稳步发展的一系列举措，包括鼓励保留提升区内的企业充分运用现有产业扶持政策；支持企业长期投资计划，实现转型升级；对需进一步扩大生产的企业，优先通过产业项目遴选、创新型产业用房租赁等方式引导其在整备改造区内布局。对通过租赁方式从事生产、经营的企业，由辖区政府协调，鼓励企业与所有权人签订不低于5年的租约等。针对整备与连片改造区提出建立科学精准、高效落地的招商引资项目对接机制，通过提前做好空间资源与产业项目的对接，建立资源项目库，确保引入代表深圳参与国际科技产业竞争的优质企业或在园区开发建设与管理运营方面有丰富经验的园区平台型企业。

深圳市规划和自然资源局指出，产业空间是实体经济高质量可持续发展的载体，打造高品质产业空间，要结合产业发展“宝地宝用”。近年来，深圳市委市政府坚定不移走国土空间集约高效利用之路，推动“国土空间提质增效”十大专项行动取得良好成绩，为城市经济高质量发展打下了坚实的空间基础。《实施方案》针对深圳市260平方公里现状工业区，提出打造“两个100平方公里产业空间”增强硬实力，通过加强产业空间管理运营提升软实力的工作建议，这是深圳未来高质量可持续发展最宝贵的资源，是打基础、利长远的大事，将为深圳先进制造业乃至实体经济再次腾飞提供坚强保障。