筠连要买房的必须看一看！很多环节得注意！

筠连县住房保障和房地产事务中心

关于新购商品房注意事项的温馨提示

为加强筠连县房地产市场秩序的整顿和监督，保障购房人合法权益不受侵害，筠连县住房保障和房地产事务中心在业务管理权限和范围内对新购商品房从购买到办证环节需注意事项提示如下:

一、需查看以下证件（一书五证）是否齐备：

1、一书：

1)、房地产开发企业开发资质证书；

2、五证：

1)、国有土地使用权证或不动产登记证；

2)、建设用地规划规划许可证；

3）、建设工程规划许可证；

4）、建设工程施工许可证；

5）、商品房预售许可证；

如以上证件不齐，说明该楼盘销售手续不完备，开发企业不能进行商品房销售，并不得违规收取任何费用。

二、购买现售商品房（现售）需提供：国有土地证和房屋所有权证（或不动产权证书）。

三、我县预售/现售商品房全部实行网上签约，预售商品房使用《四川省商品房买卖合同》 （CH-2015-01）文本，现售商品房使用《商品房买卖合同》（CH-01-0605）文本。

四、购房人购买预售商品房，应将购房款存入预售资金监管账户，确保商品房预售资金用于新建商品房的后续建设，保障预售商品房交易双方当事人的合法权益。

五、购房人购买预售商品房时，应及时了解售楼部公示的前期物业介绍及收费标准，物业用房及业委会议事用房相关信息。

六、在购房时需缴纳住宅专项维修资金到筠连县住房保障和房地产事务中心监管专户，缴纳标准：

1、非住宅及住宅电梯房50元/㎡；

2、住宅多层及非电梯房40元/㎡；

3、地下车位、车库32元/㎡；

七、房屋交付使用时，查看以下资料（两书一表）是否齐备：

1、两书：

1)、住宅质量保证书；

2)、住宅使用说明书；

2、一表：

1)、建设工程竣工备案表

附：我县在售楼盘取得预售许可证及最新销售备案情况

开发企业：筠连华清合创房地产开发有限公司

项目名称：时代誉府

已取得预售许可证幢号：1、2、3、5、9、10幢

商业合计：39套 已签约：0套 已备案：0套

住宅合计：862套 已签约：533套 已备案：512套

开发企业：宜宾市明昊房地产开发有限公司

项目名称：筠州印象

已取得预售许可证幢号：1、2、3、4、5、6、8幢

商业合计：74套 已签约：12套 已备案：12套

住宅合计：275套 已签约：256套 已备案：256套

开发企业：宜宾市明昊房地产开发有限公司

项目名称：筠州国际公馆

已取得预售许可证幢号：2、3、4、5幢、商业楼

商业合计：81套 已签约：25套 已备案：24套

住宅合计：240套 已签约：50套 已备案：48套

开发企业：筠连县中环置业有限公司

项目名称：天来国际大酒店（天来豪庭）

已取得预售许可证幢号：1、2幢

商业合计：0套 已签约：0套 已备案：0套

住宅合计:240套 已签约：156套 已备案：143套

开发企业：宜宾春贵房地产开发有限公司

项目名称：春贵福邸

已取得预售许可证幢号：1、2、3、4、5幢

商业合计：0套 已签约: 0套 已备案: 0套

住宅合计：573套 已签约: 264套 已备案: 260套

开发企业：四川川之南茶叶市场管理有限公司

项目名称：筠州壹号

已取得预售许可证幢号：1、2、3、4、5、6幢商业1、2幢

商业合计: 97套 已签约: 26套 已备案:25套

住宅合计: 162套 已签约:104套 已备案: 102套

开发企业：四川川之南茶叶市场管理有限公司

项目名称：川南国际茶城

已取得预售许可证幢号：1、2、13、14、16幢

商业合计: 83套 已签约: 9套 已备案:1套

公寓合计：40套 已签约: 19套 已备案: 0套

以上数据统计于2020-07-29。

咨询电话：0831-7726275

筠连县住房保障和房地产事务中心

来源：大美筠连

原标题：《筠连要买房的必须看一看！很多环节得注意！》

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