陆家嘴：控股股东15亿元入股浦东新区前滩宅地，占比30%

8月3日，陆家嘴（600663.SH）发布公告，公司与关联方、控股股东——上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）按持股比例共同对上海佳章置业有限公司（以下简称“佳章置业”）以现金方式进行增资。

其中，陆家嘴持有佳章置业70%股权，出资35.37亿元；陆家嘴集团持有佳章置业30%股权，出资15.16亿元。增资完成后，佳章置业的注册资本金将由500万元增加到50.58亿元，股东双方持股比例不变。

此前的7月29日，佳章置业经过100轮竞价，击败闽系房企融信中国（03301.HK）以49.11亿元总价竞得上海市浦东新区前滩地区Z000801单元54-01住宅地块，溢价率为34.58%，成交楼板价为57201元/平方米。

出让文件显示，该地块位于前滩国际商务区，东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路，规划为教育、办公和普通商品房用地。地块出让面积为25782.3平方米，容积率为3.33。

地块对办公楼引入行业进行了引导规划：引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

前滩国际商务区规划有“总部商务、文化传媒、体育休闲”三大核心功能，目标建设成为全球城市中央活动区的示范区、世界级滨水区的样板区、黄浦江核心段的标志区。

公告称，该地块的开发有助于公司进一步参与前滩国际商务区的开发建设，符合公司坚持深耕浦东的发展目标，也是公司持续提升城市中心和城市副中心开发、建设和营运能力的积极举措，有助于提升公司项目储备，推进公司主营业务发展。

陆家嘴集团的职责之一则是主导前滩国际商务区的开发建设。陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一。成立初期，陆家嘴集团主要负责陆家嘴金融贸易区的开发建设，开发建设有小陆家嘴中心区、竹园商贸区、陆家嘴软件园、世纪大道中段、新国际博览中心等核心功能区域；完成区域内各类"七通一平"基础设施投资建设,如世纪大道、浦东滨江大道、陆家嘴中心绿地等重大市政基础设施的投资建设。

近年来，陆家嘴集团全面实施主营业务战略转型，逐步形成了1个投资中枢（集团本部）＋4个产业板块（商业地产、区域开发、金融服务、政府功能性）发展格局。

前滩国际商务区位于黄浦江南延伸段，北面世博后滩拓展区和耀华地块、西临黄浦江，与徐汇滨江隔江相望，沿黄浦江岸线长约2.3公里，距离人民广场仅20分钟车程，并有3条轨道交通穿越其中，区位优势突出、交通条件优越、景观资源丰富。

前滩总占地面积2.83平方公里，规划建筑面积约350万平方米，集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一身，将打造全球城市中央活动区的示范区、世界级滨水区的样板区、黄浦江核心段的标志区。

根据已公示的《上海市浦东新区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》草案，世博-前滩已与陆家嘴一并列入"一主、一新、一轴、三廊、四圈"中的主城区，承载着上海建设全球城市的核心功能的任务。