老院儿“开花”满楼香！这个小区为邯郸老旧小区改造提升树标杆

优美环境、深厚文化、配套电梯、多功能区、幼儿园、立体车库、智慧平台……这些在高档小区都很难全部拥有的“内涵与外延”，在我市复兴区百家街道六二社区北岗院——这个建于上世纪80年代的老旧小区里却全部拥有。据了解，这些“内涵与外延”是近些年邯郸进行老旧小区改造提升的全部成果的集合展现。

北岗院，麻雀虽小却五脏俱全，为我市老旧小区改造提升树起了标杆。

四步工作法打造明星院

在北岗院里，沿着蜿蜒曲折的石头小径行走，处处看见花草、时时感受文化，每一次停留、驻足都有惊喜。是的，参与北岗院改造的工作人员用心、用情，对于每一处都精心打磨，透露着匠心独运。

据了解，北岗院始建于上世纪80年代，共有15栋楼，874户，是中铁三局六处的家属院，也是当地有名的三无小区。小区居民常用“脏”“乱”“差”来形容自己所居住之地。

去年8月，北岗院正式开启改造之路。“小区是百姓的小区，如何改造当然老百姓说了算。”百家村街道办事处主任牛雪、六二社区书记杨红一致认为。于是，办事处和社区采取线上线下的调查方式问计于民，充分收集老百姓的意见。

“我们种的水果树最好保留，栽种了那么多年，都种出感情了。”“可以，咱们沿树围路，小径曲曲折折更有意境。”

“便道砖缺损，且时常积水，强烈建议更换。”“没问题，为了美观实用，咱们全部更换成透水砖，这也符合海绵城市理念。”

“咱院老年人多，老人走几步就需要休息，多给开辟休息的场所吧。”“好的，除了多安装板凳、长椅、石凳，一些大树周边围上一圈木头长凳，美观还实用。”

“咱是中铁院，院里住的都是‘老铁路’，打造些铁路文化，你说多棒！”“想着呐，老旧小区改造就要内外兼修，既要面子，还要注重里子。”

“违建能不能不拆除？”“既然是违建，哪能不拆除！但咱慢慢来，先在2号楼前打造个绿化园艺小品，让居民自己比较看。”

“居住的绿化环境要好、老人多需加装电梯、引进智慧平台，如果有个电影大屏每周看看电影挺不错……”“每项工作都在有序进行中。”

……

就这样，北岗院的居民发现，这些工作人员不是为了改造而改造，而总是深入百姓中间，处处站在百姓的角度看问题。老百姓当然十分拥护。给咱们搞改造，哪有自己不积极的。于是，7号楼的老铁路曹志善为院里桥梁、隧道工程系列壁画回忆当年场景；社造师李东风为院里打造生态系统献计献策；许多居民贡献出多年珍藏的枕木、铁轨，形成了一条独具韵味的铁轨小路……

违建清零、完善功能、美化环境、深挖文化，这四步工作法，看似简简单单的十六个字，背后却是工作人员的辛劳付出。经过几个月的改造，从前破败不堪的北岗院，变成了人们眼中的明星院。

随着杨红的脚步，记者来到高大上的智慧平台运营中心。“通过面前的大屏，平台工作人员可随时监控小区各种情况，为小区护航。”杨红介绍，该小区在去年改造提升后，为了进一步完善小区功能，今年全面打造“完整社区”试点，引进了智慧管理平台。该智慧管理平台由邯郸万胜新科技股份有限公司管理运营并提供技术支持。目前，该智慧平台已开启一键报警、智慧监控、智慧消防、智慧医疗、智慧门禁、智慧停车等便民服务项目。

一键报警立柱设置在小区门口显著位置，只要小区内出现突发疾病、激烈纠纷等紧急情况，均可按下“SOS”键，平台即刻收到信息，根据现场情况与110或120等部门联系，第一时间处置情况。据了解，日后该系统将接入天网与社区医院系统，更好为居民服务。

智慧门禁则包括人脸识别、体温检测、健康码功能，经过前期居民信息登录，只要有人走进社区扫脸，非小区居民身份、体温不正常、不显示绿色健康码，任一项不符合条件，门禁均不予开启；智慧监控包括消防通道、高空抛物、人脸抓拍监控，通过现场监控与平台连接，实现了小区全方位安全保障。

“北岗院70%的居民都是老年人，智慧医疗可谓是居家养老的一种探索新模式，受到老年朋友的欢迎。”杨红介绍，智慧医疗包括动态血压监测、实时心电监护、实时血糖监测、后台医生连线功能。平日，患有慢性病的老人只需通过佩戴心脏或血压监测器，平台即可随时监测老人心率和血压，并联合社区医院医生，对老人的情况做出预判、就医用药指导和帮助。平台通过植入心电图、血压数危急值回访标准，一旦老人出现突发情况，便会自动报警，通知老人家人，并启动紧急处理机制。“这给我们老年人筑起了一道安全屏障！”北岗院的老人纷纷为这个好平台点赞。

完整社区让百姓更幸福

采访当天，正赶上老兵炊事班（社区配餐服务中心）的面点师免费培训结业仪式。只见，一排排长桌上摆满了麻花、蓼花糖、豆沙酥、千层蒸糕等各色面点。“来学习面点的大多是小区里的待业人员及家庭困难的居民，经过免费培训，学点手艺，能开店贴补家用。”杨红说，老兵炊事班是在社区的帮助下开办的，之所以叫“老兵炊事班”，是因为食堂的主要工作、服务人员是退伍军人，这样一方面可以聚集社区内的退伍军人发挥特长，为他们增加部分收入；另一方面考虑到小区老年人居多的现状，开办上门餐饮配送，方便老人生活。

老兵炊事班今年10月17日开灶，与食堂一起开放的还有超市、社区文体中心、邻里中心、养老服务中心、社区医疗中心等活动中心。每天，北岗院的居民都会来社区文体中心打打兵乓球、跳跳舞，在邻里中心拉拉家常、聊聊天，理发、裁缝等日常活计则在养老服务中心解决……这里成了居民们最喜欢的多功能区。但谁又能想到，几个月前，这里还是一片被废弃的两层仓库。“为了打造完整社区的试点——北岗院，在市房管局的部署、指导与帮助下，复兴区可谓是总动员，区住建、民政、军退、街道等单位有钱出钱，有力出力，有策献策，有设备出设备，就是想让居民提升幸福感。”牛雪笑着说。

正说着，市设计院的设计师来到北岗院，商议建设立体车库的事。“目前，北岗院院内地面上共划分了110个车位，为了进一步提升小区环境，北岗院计划采用人车分流的进出方式，因地制宜建设立体停车库，待立体停车库投入使用时，小区环境将再提档、老百姓的满意度也将再提高。”杨红边说，边看向远处，好像她已经看见了立体车库拔地而起、小区居民满面欢笑的场景。

结语：

所谓“完整社区”，即是在独立社区的基础上，对社区配套基础设施和公共服务设施进行全面整合升级，通过实现“六有五达标三完善一公约”，满足居民绿居、安居、宜居、云居的完整社区生活。

北岗院引进的智慧平台、打造的多功能区，加装了配套电梯，再配上原有提升改造的充电车棚、幼儿园、室外活动场地，实现了“六有”基础，确保北岗院的公共服务设施建设再上一个新台阶。

曾经垃圾成堆、违章遍地的北岗院，经过改造提升变成了我市的“明星”院、“网红”院，不仅外观整治、公园绿地、道路建设、市政管理、环境卫生五达标，还实现了组织队伍完善、社区服务完善、共建机制完善。为了进一步巩固改造成果，如今该社区共同制定“居民公约”，推动社区和谐文明建设，进一步让老百姓享受完整智慧社区带来的便利。

复兴区北岗院，麻雀虽小却五脏俱全，可谓汇集了近些年我市旧房改造的全部成果，为我市老旧小区改造提升树起了标杆。“没有最好，只有更好！”采访结束时，杨红笑着说，“温记者，等您下次来，咱北岗院还得变一变，楼体内部再提升，每次都得有惊喜，这是我对您做的承诺，对居民的信任，也是对自己的激励！”

来源：新邯郸客户端