上海公积金贷款利率下调：5年期以上贷款利率降至4.25%

        时隔两年多，上海市公积金贷款利率再次下调。

        11月24日，上海市公积金管理中心下发《关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知》（简称《通知》）明确，自2014年11月22日起，本市下调个人住房公积金存贷款利率。

        贷款利率方面，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。

        存款利率方面，当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。

        《通知》明确，2014年11月22日（含11月22日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行《通知》规定。2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起按《通知》规定执行。

        《通知》还明确，从2014年11月22日起，上海利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

        以个人住房公积金贷款10万元10年等额本息的还款方式来计算，此次贷款利率下调后，月还款额将由此前的1036.38元降至1024.38元；总还款额将由此前的124366.09元降至122925.04元，减少了1441元。而若以公积金贷款80万元30年等额本息的还款方式来计算，每月还款额将从原先的4053.52元减至3935.52元，减少了118元；30年共节省42466.8元利息。