上海一企业租约到期不肯搬，老板家属煽动员工抗法被强制执行

房屋租赁合同早已到期，可就是迟迟不愿搬出租下的房屋。面对法院的生效判决，公司法定代表人竟还谈起了条件，索要9000万元巨额补偿款。

2016年1月12日上午，上海黄浦区法院对这起房屋租赁纠纷案件进行强制执行，该公司法定代表人季某则因妨害执行被处以司法拘留15日。 黄浦区法院执行局副局长李仲华告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者，当天的执行是黄浦区法院2016年以来第一起强制执行的案件。在执行过程中，他仍感觉到老百姓的法治意识需要加强，同时也暴露有些市民对于现行法治的不信任。

“该单位法定代表人被依法实施拘留后，其家属连夜煽动数十名员工和家属进入执行区域，企图抗拒执行。所幸我们事先得知这一消息，组织了公安、街道等单位到现场，预防被执行人强制抗法的行为。”黄浦区法院执行局执行长王伟毅称，尽管个别人员有暴力抗法的倾向，但由于现场执行人员众多，这些滞留人员很快被带离，现场趋于平稳。

租约到期拒不迁出还要求补偿9000万元

2011年6月，上海市西藏南路300号房屋的权利人与上海罗诗瑞服饰有限公司（简称“罗诗瑞公司”）签订《房屋租赁合同》，将西藏南路300号内部分房屋出租给该公司。此后，双方又多次签订协议，将租期延长至2013年11月30日止。合同履行过程中，由于承租房屋所在地块已被列入征收范围，房屋权利人向该公司发函，表示在合同租赁期届满后不再续签合同，要求被告在合同期届满后按约腾退房屋。

然而，罗诗瑞公司在付清合同期内的租金等各项费用后，未在租赁期届满后搬离承租房屋。嗣后，房东多次发函要求罗诗瑞公司腾退占用的房屋并结清相关费用，但公司收函后，均未予理睬。

为此，房东将罗诗瑞公司告上法庭，要求其立即腾退占用的房屋并按每月人民币39600元的标准支付自2013年12月1日起至实际迁出之日止的房屋占用费及滞纳金和占用期间发生的水电费。

2014年10月，黄浦区法院作出民事判决，罗诗瑞公司应在判决生效后十日内携其人员及物品迁出上海市西藏南路300号承租房，并支付房屋占用费。一审宣判后罗诗瑞公司上诉，二审作出终审判决，维持原判。判决生效后，该公司并未迁出，而是和房东谈起了条件，其要价甚至一度高达9000万元。

2015年8月19日，法院再次发出执行公告，责令该公司及其人员十五日内从上海市西藏南路300号房屋迁出。但该公司在接到法院迁出公告后，仍拒不履行迁出义务。

2016年1月11日，执行法官再次传唤被执行人罗诗瑞公司法定代表人季某进行谈话。谈话中，季某仍表示如不满足巨额补偿要求，则不履行迁出义务，不支付租金，也不劝阻其员工的过激行为。鉴于其行为已构成妨害执行，黄浦区法院依法定程序对其作出司法拘留15日的决定。

个别人员情绪激动，试图阻挠司法执行

2016年1月12日上午，黄浦区法院对该承租房进行强制清场。

该法院执行法官告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者，考虑到西藏南路300号地处市中心，临近淮海路、南京路商业圈，游客较多，容易聚集，且本案被执行人在执行期间曾有言语威胁，黄浦区法院制定了充分的执行预案，并派出20名法官和15名法警到执行现场。

当日上午8时30分许，西藏南路300号承租房大门紧闭，黄浦区法院执行法官到达现场后，用喇叭向罗诗瑞公司滞留人员释明法律及对抗执行的后果，劝导其离开现场。澎湃新闻记者在现场看到，大部分滞留人员听到法官的训诫后，能自行离开。不过，有个别的公司员工情绪激烈，试图阻挠法官进行司法执行。

“该单位法定代表人被依法实施拘留后，其家属连夜煽动数十名员工和家属进入执行区域，企图抗拒执行。所幸我们事先得知这一消息，组织了公安、街道等单位到现场，预防被执行人强制抗法的行为。” 黄浦区法院执行局执行长王伟毅称，尽管个别人员有暴力抗法的倾向，但由于现场执行人员众多，这些滞留人员很快被带离，现场趋于平稳。

王伟毅透露，这两名在现场有暴力抗法倾向的人员分别为罗诗瑞公司法定代表人的弟弟和小姨子，目前法院将这两名人员带回，至于是否有进一步司法处理意见，将根据两人的态度及行为再做定夺。

之后，执行人员和法警在现场对清场行动进行了法律监督及现场记录，现场物品经清点后搬至指定仓库存储。三位黄浦区人大代表、政协委员对执行过程进行了到场监督，并表示，对此类明显抗拒法律、挑战法律权威的行为必须予以严惩，同时对法院部署周密、应对得当、措施及时的执行工作表示肯定。

黄浦区法院执行局副局长李仲华表示，当天的执行是黄浦区法院2016年以来第一起强制执行的案件，在执行过程中，他仍感觉到老百姓的法治意识需要加强，同时也暴露有些市民对于现行法治的不信任。“我们希望整个社会共同努力创造一个良好的执法环境，法官要公正执法，也希望市民理解。”

该案的强制执行也将对其余类似案件起到警示和震慑作用。黄浦区法院透露，该地块共涉及6家房屋租赁单位，除罗诗瑞公司已被强制执行外，另一被执行人主动到法院表示，近日内愿按照法院生效判决自动搬离。