上海财大发布社会经济指数,上海消费者买车意愿降至两年最低

澎湃新闻记者 吴洁瑾

2016-07-13 10:18 来源:澎湃新闻

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调查组认为,上海牌照的一照难求和对外地牌照的管制限制了上海的购车需求,同时本季度消费者对经济形势的判断更趋谨慎,相应的购车需求也随之调整。  澎湃资料图
2016年第二季度,上海消费者购房意愿指数和预期指数环比双双回落,购房意愿降温,楼市调控满意度有所提高。
7月12日,上海财经大学、中国经济信息社和中国金融信息中心联合发布“2016年第二季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”,透露上述消息。
另外,消费者买车时机和预期指数也出现了大幅下降,环比下降幅度跌落到了两年来的最低点。
消费者买房意愿、预期均下降
上海财大调查显示,2016年第二季度,上海市消费者购房意愿指数为47.9点,环比基本持平,略降0.3点;购房预期指数52点,环比下降2.6点,同比上升3.3。
调查组表示,本季度虽然施行了新的房地产调控政策,但上海市房地产价格依然高位运行,只是消费者观望气氛浓厚,导致消费者的买房意愿和买房预期均有所下降。
调查显示,近期上海市房地产价格的猛烈上涨,使得购房意愿下降的消费者逐渐增多。本季度调查结果显示,17.6%的消费者认为当前是购房的“好”时机,环比下降1.6点,同比增加1.4点;认为时机“不好”的消费者则为69.6%,环比下降1.4点,同比增加8.4点。
调查组认为,本季度新一轮楼市调控政策效果初步显现,市场呈现出量缩价微涨的局面,面对高位运行的房价和对经济发展的谨慎预期,消费者的有效购买力和购买意愿都有所下降。
调查同时显示,本季度上海市楼市处于胶着状态,消费者在未来六个月的购买预期相对上个季度略有调整,认为时机“好”的消费者为19.4%,环比略有下降,同比上升1.3点;而认为时机“不好”的消费者为67.4%,环比上涨0.6点,同比上涨8.8点。
调查组认为,购房预期与当前的购房意愿的选择相差不大,说明本季度消费者对房地产的判断是一个相对长期和复杂的预期,一方面消费者对过快上涨的房价难以承受,另一方面也认为房价的大幅调整可能性不大。
认可调控政策有效的受访者增加
在本季度的调查中,24.5%的受访者认为房地产市场调控的政策有效,环比上升5.1点,比去年同期减少了9.2点。
相应的,49.8%的消费者对该项工作的评价投了不满意票,比上季度下降了6.0点,同比大幅增加了10.2点。
本季度消费者对调控效果的满意度较上个季度有所回升,上季度末实施的调控政策在本季度初现成效,有效遏制了房地产市场量价齐升的非理性局面,所以认为房地产市场调控的政策有效的受访者环比增加,但房价并没有出现实质性的调整,而且本季度地王频出,多数消费者认为未来房价的走势依然不容乐观。
因此调查组认为,如果房价维持在当前的高位,是否能够得到足够有效需求的支撑,如何消除其对投资和人才的挤出效应的负面经济影响,应该是迫切需要应对的问题。
买车时机和预期指数跌至两年最低
此外,调查组表示,第二季度调查中,购买意愿和购买预期指数是环比下降幅度最大的两项主要指数,其中购买意愿指数81.9点,环比下降了9.7点,同比亦下降了6.4点;购买预期指数66.8点,环比和同比双双大幅下降,分别为14.7点和10.5点。其中,买车时机和预期指数出现了大幅的下降,环比下降幅度分别高达25.5点和26.8点,跌落到了两年来的最低点。
调查组认为,上海牌照的一照难求和对外地牌照的管制限制了上海的购车需求,同时本季度消费者对经济形势的判断更趋谨慎,相应的购车需求也随之调整。
责任编辑:徐晓阳澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 上海财大,经济指数,房价,买车

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