近500户居民将搬离虹口江湾，上海千年古镇要旧貌换新颜

“虬江十八弯，弯弯到江湾，江湾庙会集，迎请三清，授君彩衣，道观重器，力士提行，历史遗迹，重现生机。”这首打油诗寄托了上海虹口区江湾居民的美好期盼。

11月1日，江湾镇街道一片喜气洋洋，居民们欢欣鼓舞地相聚在基地。随着当日实时统计签约率定格在99.23%，该旧改项目提前达到生效比例。这也意味着，近500户居民即将搬离江湾“最后的二级旧里”，这座有着千年历史的古镇即将旧貌换新颜。

“江湾源”牌坊。本文图片均为 上海虹口 图

“老土著”期待新生活

穿过狭长蜿蜒的弄堂，爬上阴暗陡峭的楼梯，车站西路居民区党总支书记陈桂萍把党员们带到了车站西路331弄4号二楼李生龙家。70多岁的老李日思夜想渴望旧改，“这段楼梯爬了50年，现在年纪大了，爬不动了。”

虹口区江湾镇街道334、339、361街坊是江湾镇街道“最后的二级旧里”。其中，334街坊东至弄地，南至河滩西路，西至万寿街，北至万安路；339街坊东至弄地，南至车站西路，西至万寿街，北至河滩西路；361街坊东至弄地，南至公安街，西至弄地，北至弄地。三个地块涉及居民共394证、近500户。

旧改地块

陈桂萍介绍，旧改地块老龄人口多，80岁以上老人占比超过20%，有不少是生于斯长于斯的“老土著”。居民经数代更迭，家庭人数多，历史违建多，房屋结构老化，没有煤卫设施，居住条件差。居民旧改意愿强烈。今年9月，虹口区江湾镇街道334、339、361街坊启动旧改，并以99.5%的高比例通过一轮意愿征询。

“河滩西路原来是一条河浜，小辰光经常在这里游泳、抓鱼，大人们在水桥头淘米、汰衣裳。”76岁的宗顺从六岁开始和兄弟姐妹挤在339街坊的草棚房里，成家后翻建旧房，和老伴儿住在河滩西路99弄一套二层旧里。宗顺酷爱阅读，家里6个书柜被各类书籍摆得满满当当，墙角捆着一摞，枕边摆着一堆，就连橱柜下和床底下也塞满了书。“换到新房子后，要设计几个大书柜，好好安顿我的这些宝贝。”

街道与旧改指挥部联动

据悉，本次旧改项目“组团打包”了三个街坊，涉及居民共394证、近500户。户数比证数多了100个，“懂经”的人一看就知道，这个地块项目不大、困难不小。

为此，江湾镇街道与区旧改指挥部形成联动，坚持党建引领，把支部建在项目上，以一系列创新举措共同推动旧改。例如，抽调年轻干部下沉一线、居委干部担当旧改志愿者、发挥居民党员旗帜作用、开展“寻街探巷访民情”旧改地块大思政课等等。

在江湾，不少“老土著”都有着故土情结。对他们来说，旧改带来的期盼，不仅仅是居住环境的改善，更希望再现“铜江湾”的繁荣。

虹口区房管局相关负责人表示，江湾镇街道通过此次旧改项目的推进，已全面消灭了二级以下旧里，未来该地区将在规划发展上迈上新台阶，提升整体居住品质。虹口区今年经过区委区政府的领导、旧改团队的协作，已经提前完成了全年目标。今年还有两个月不到的时间，争取在194、185等4个街坊一起加紧推进的基础上，全面启动二级以下旧里旧改，为明年打下更好的基础。