房产新政效果明显,上海房价和房地产市场总体平稳

澎湃新闻记者 栾晓娜

2017-04-23 15:03 来源:澎湃新闻

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上海房地产市场正逐步回归理性。在4月23日举行的2017上海民生访谈栏目中,上海市住建委主任顾金山表示,上海去年出台的“沪九条”和“沪六条”及信贷新政效果明显,房价过快上涨势头得到了遏制,房价基本稳定。而从上海房地产市场总体情况来看,今年和未来一段时间,上海的房价和房市是总体平稳的。
“上海房地产市场体系,我们的发展是遵循居住为主,市民为主和普通商品房为主。”顾金山表示,房地产市场的健康发展,必须坚持“房子是用来住,不是用来炒”的定位,必须坚决抑制房价过高、过热上涨,遏制投机行为,有效控制投资行为,支持自住(含改善)行为。下一步,将继续贯彻执行好“沪九条”、“沪六条”及信贷新政等各项规定。严格执行住房限购政策,密切关注市场走势,强化市场监管,保持住房价格总体稳定。
针对“十三五”住房保障和发展需求,从防风险、防泡沫角度,住建委制定了相关的具体措施。比如,“十三五”期间,上海土地供应将稳定有序供应,总量供应较“十二五”有明显增长,同时还要通过盘活存量,调整结构,增加有效供给。
“实际上,去年上海房价有一波拉升,和社会层面散布的谣言和炒作有关。有一些房地产商和房产中介,也想利用这样一种炒作获取他们的利益。”顾金山说,上海将坚决打击房地产乱象,遏制投资投机炒作行为。自从去年开始,上海已对房地产市场和房地产中介进行了重点整治。
据他透露,今年,上海将继续加大对于房地产中介市场和房产市场的整顿整治工作,主要是对虚假广告、不实宣传、不按委托价格进行挂牌的这种不规范的行为进行坚决整顿。对于有这些行为的房产中介商经纪人予以坚决处罚,情节严重的,将被逐出市场。
同时,对于一些利用“穿越”打擦边球的做法,也要进行坚决整顿。“比如,最近我们正在开展将商办用房擅自改变用途变为居住用房销售的,今年一月份我们全面停止了这类产品的交易,集中进行清理整治,这些工作我们已经开展。”顾金山说。
此外,本市今年还将新增1万套左右市筹、区筹公租房投入供应,主要位于中心城区和郊区新城。这些房源将重点支持本市科创中心建设相关企事业单位整体租赁,解决这些单位青年职工、引进人才阶段性住房困难。
“十三五”期间,上海还将开展2-3批次共有产权保障住房配售工作。共有产权保障住房是适合上海特大型城市特点,具有可持续发展能力的制度安排。今年,上海已开始第六批共有产权房的申请供应工作,目前已在登记和安排。与第五批相比,第六批共有产权房的价格,将有一定上调。”因为这两批次之间,隔了两年,整个房地产市场的价格也有较大幅度上升。”
对于备受关注的黄浦江两岸45公里贯通项目,顾金山表示,今年底,黄浦江两岸45公里(从徐浦大桥到杨浦大桥)要实现贯通并开放,上海最精华、最核心的黄浦江两岸开放给全体市民,让老百姓有切实的获得感,有更多共享改革开放成果的辛福感。目前,各区段各贯通工程开放时间表已经确定。
其中,6月,浦西的杨浦区、虹口区和黄浦区的滨江区域,以及徐汇滨江的北段,将实现基本贯通并开放,浦东陆家嘴、世博、前滩等重点区域也将先行完成改造任务实现开放。9月,徐汇滨江的中段和浦东滨江的杨浦大桥至陆家嘴区域,将实现贯通并开放。12月,其余区段将陆续实现贯通开放,最终完成45公里公共空间基本贯通。
责任编辑:王维佳澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 上海,房价

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