速降、关人、猛摔，上海一高层电梯事故频发，维修基金启动又“卡壳”

高层住户最怕遇到的事情，电梯坏了肯定是其中之一。

8月9日下午，黄浦区中山南一路500弄丽都大厦1号楼的多位业主向小坊反映，当天下午，楼里的2部客梯和1部货梯全部坏了！而这幢大楼高达35层，高层的住户不得不爬楼梯回家，苦不堪言……

本文图片均为看看新闻Knews 图

事实上，丽都大厦是一座二十多年房龄的大楼，而3部电梯中的那部货梯，早在一年多以前就坏掉了，一直停运至今；剩下的2部客梯也是时好时坏。

业主早就向大厦物业反馈

但对方却回复不予维修

到底是怎么回事呢？

8月10日一早，坊记赶到丽都大厦时，楼内的3部电梯中有1部刚刚恢复运行。

另1部客梯及1部货梯仍处于停摆状态；其中，大楼的货梯已经停运一年多，门口堆放着各种杂物和垃圾。

大楼是栋35层大厦每层有八户人家，全楼上下几百号人，眼下仅凭一部电梯上下，窘迫程度可想而知！

居民排队等电梯

业主张女士表示，最近一年多，两台电梯常常处于“不是你今天坏就是我明天坏”的状态。业主胡先生说，我们真的太累了！总高35楼的电梯，三天两头要停停停，不知道什么时候停，什么时候修复。

业主们告诉坊记，大厦电梯老化、使用状况差，已经影响到了居民的正常生活，轿厢落差、运行速度不稳定等，让居民们进出极度没有安全感。

业主方女士说，前几天刚修好，修好十几个小时以后，我们乘在里面直接到从5楼掉到1楼，很快就一下子下来了……我们都怕死了！业主许先生说，这个电梯太太太闹心了啊！前几天，一个老人在出电梯过程中，因为轿厢跟平面产生了落差，出来的时候被绊了一脚，直接头就顶在了对面的墙上。

老人被绊摔跤

业主张女士表示，我们这幢楼有233户人家，一半是住户、一半是商用的。发生好几次老人被关事件，80多岁的老人关了一个多小时，幸亏没有出人性命。有一次，我自己两岁的外孙女和带她的阿姨一起被关电梯里，阿姨哭的来…在里面叫天天不应、叫地地不灵的，真的很难为情，（阿姨）都尿裤子了，真的很恐怖的！

坊记了解到，经过检测3部电梯都到了需要更换的程度，为了推动大楼更换电梯，业主中涌现出了一批志愿者，组成了电梯小组。

业主张女士说，我们这里没有业委会，所以去年年底开始，由志愿者组成电梯小组来推进业主大会，因为只能通过业主大会才能启动维修基金的开通；目前两次业主大会已经全部完成了。

由于资金不够，我们就通过自筹，可想而知要每家每户拿出一部分钱来有多难，但是我们已经达到了百分之八十几的收缴率了。

召开业主大会、业主征询、筹措资金这些“难关”都一一闯过，只差“等米下锅”——只需开启维修基金，即可展开工程招标。

就在业主们以为可以尽快给大楼换上新电梯时，流程却出现了卡壳，不得已被叫停！

在启动维修基金时

遇到了疑似开发商留下的“乌龙”

根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》规定，小区启动维修基金前，业委会、物业及开发商要向区域房屋管理部门提交相关材料，提出维修基金使用计划，经行政主管部门审批后予以启用。

目前，由于“丽都大厦”每层的实际单位户数为8户，但开发商在房管部门所备案的户数疑似为每层4户，正是这一出入才导致了该大厦维修基金无法启用。

既然开发商在房管部门备案的户数出现了错误，那由开发商提出更正不就行了吗？

然而，业主们向开发商就此事沟通了一个月，对方却是消极应对，更换电梯这件事也不得不被搁置了下来。

记者就此事向属地五里桥街道反映情况。

黄浦区五里桥街道城建中心主任丁继杰说，街道了解到的情况，的确是小区目前的实际户数和房管局的备案户数存在差异，我们也在积极配合小区的业主、居委会想办法解决。

目前得到的最新的消息是：今天上午九点左右，房管局要求开发商提供的相关书面材料，开发商已提供到位，后续可能需要物业公司和开发商重新在维修资金的系统平台上进行户数变更。

我们会督促小区的物业和开发商尽快完成变更的操作流程，也会继续跟房管局对接，让维修资金能够尽早使用。

大厦备案的房屋套数比实际的整整少了一半，这么明显的错误，是如何通过规资、建交、房管等部门验收的？

套数与实际不符是否还会导致公摊面积、容积率甚至房屋销售等其他数据的与实际不同呢？这一切问题，有待进一步调查，我们也会继续关注！

（原标题为《视频 | 速降猛摔!吓尿裤子!沪一高层电梯大限俱至》）