上海浦东首个以产业项目带动的“城中村”改造项目启动

安置房效果图。 金桥集团 供图

12月21日，随着首批征收安置房开工建设，上海市浦东新区唐镇小湾村、暮二村等地块“城中村”改造项目启动。澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者获悉，这是浦东首个以产业项目带动的“城中村”改造项目。今后，这一片区将打造成市级智能终端制造基地和特色产业社区，成为浦东新区产城融合新地标。

下周正式开展征收签约工作

唐镇小湾村、暮二村等地块“城中村”拔点改造项目属于上海市“两旧一村”改造重大民生工程，共涉及1200多户村民。浦东新区房屋征收事务中心副主任方之玮介绍：“这里的房屋整体都较为老旧，卫生状况也不容乐观，交通、安全等方面都存在一定隐患，因此老百姓改善居住条件的需求非常迫切。”

小湾村实景图

今年8月，唐镇小湾村、暮二村等地块被正式认定为“城中村”改造项目。短短4个月内，组建专班、内查外调、入户评估等一系列征收工作就已全部完成。12月19日，项目征收预签约启动，两天内预签约率超过90%，预计将在下周开展正式征收签约工作。

安置房设计保留村落式建筑布局

与征收签约同步的是，位于整个项目核心位置的配套安置房项目也在紧锣密鼓推进中，旨在实现净地即挂牌、拿地即开工。12月21日当天，首批启动的征收安置房地块将提供安置房源2500余套，建筑面积共约22万平方米。

金桥集团承担了唐镇小湾村、暮二村等地块“城中村”改造项目征收安置房建设。金桥集团开发事业四部总经理戴霄晔介绍：“在拿地即开工的基础上，我们邀请了国际建筑大师马岩松设计安置房，通过‘开放、共享、绿色、宜居’的设计理念，实现建筑功能的多元布局，将居住、社交、生活等功能融为一体。”

规划设计图显示，整个安置房项目用架空连廊跑道串联其中，跑道上方供居民健身跑步，乐享运动健康生活，跑道下方提供全天候室外活动空间，整体营造富有层次感的建筑形态。同时，项目设置了两层地下车库，以实现人车分流，最大程度地释放地面空间，打造安全、有序、美观、舒适的居住环境。

小湾村内一处多次修复的历史保护建筑。

“前期，我们团队多次到小湾村现场勘察，在设计时也特别注重保留村落式建筑布局结构。”MAD建筑事务所副合伙人傅昌瑞告诉澎湃新闻记者，在社区营造方面，此前保护性拆除的石板路、门头等传统元素都会重新植入进来，今后这些村民在乔迁新居的同时，也能留有一份乡愁记忆。

将打造智能终端特色产业园

戴霄晔介绍，以小湾村产业用地开发为核心打造的智能终端特色产业园，总开发体量约为500万平方米，将形成300万平方米的产业载体。未来，依托龙头企业在技术、人才、资金等方面的优势，这里将持续吸引和培育产业链上下游的企业，打造智能制造千亿产业集群。

小湾村实景图

戴霄晔还表示，小湾村的拔点改造既是以产业项目带动的“城中村”改造项目，也是小湾村的城市更新改造带动整个智能终端特色产业的集群和溢出。金桥集团将着力于产业提质增效，提升产业能级，以产兴城，增强区域附加值，推动区域人员就业，加快实现产城融合。