向“新”而兴｜上海奉贤百年花园修旧如旧“还园于民”

在上海奉贤，一处百年花园洋房“沈家花园”在城市更新中再次焕发生机。

沈家花园 本文图片均为 上海市奉贤区供图

1月2日，澎湃新闻记者从上海奉贤区获悉，至2023年末，“南桥源”城市更新项目已累计拆除老城废弃和低效使用的居住办公面积8万平方米，增加公共活动空间8万平方米，增加机动车泊位2000个，增加公共建筑16万平方米，保留改造建筑4万平方米，完成城市更新土地面积20万平方米，有效改善老城区人居环境和公共配套设施不足等问题。

据史料记载，位于南桥镇解放路502号的沈家花园始建于上世纪二十年代，至今已有百年历史。1937年，一枚炸弹炸毁了主楼北侧的几间平房。两年后，主楼屋顶又遭焚毁。1959年，沈家花园开始作为奉贤县（区）人民政府办公场所，主楼重新翻修，拆除彩钢板搭建的四楼，按历史照片恢复原屋顶状态。

2017年，奉贤区启动城市更新工作，“南桥源”城市更新项目是首个重点项目。“南桥源”位于奉贤区南桥镇中心地段，总占地面积约0.7平方公里，是南桥的历史之源、文化之源、生活之源。项目以打造卓越的新江南历史文化街区为目标，通过对区域内历史文化发展脉络的充分挖掘和系统梳理，结合周边公共空间要素及城市功能，打造“一廊六街二十四弄”的慢行街巷及绿色、运动、旅游、生活、商业、宜老的综合功能系统。

2018年12月26日，城市更新“南桥源”项目正式启动建设，沈家花园改造工程正式开工。2020年新春之际，作为南桥源项目开篇之作的沈家花园顺利完成改造并进行试开园。

西式古典柱、水磨石楼梯、青砖围护、彩色玻璃窗……改造后的沈家花园，仍然保留着中西元素结合的特色建筑艺术。根据奉贤提出的“生态型、公益性”民生要求，及“双增双减”正向调整的城市更新理念，花园主楼修旧如旧、原汁原味。花园广场上，既保留古树名木，又活化公共空间；优化园内道路，保留但弱化政府办公时期形成的十字轴线，打造舒适宜人的游园环境和城市文化街区。

沈家花园在改造后形成“一园多馆”的格局，相关建筑被赋予文化、展示等公共文化功能，不断接入更多历史传承的故事。敦煌主题展、南桥历史回顾展、各类专家讲座、文化论坛纷纷走进百年花园，历史与文化交相辉映。

除了沈家花园之外，南桥源项目之中还有诸多重要地块。在镇域历史文化的发源之地，南桥书院、鼎丰文创、四古溪行皆是胜景，皆有承载。

南桥书院地块按照“学区+社区”相互融合的设计理念，在确保教育功能的基础上，最大限度地开放公共空间，释放公共功能，打造成集教育、文化、体育、休闲为一体的活力街区。

鼎丰酱园地块以“发酵”为设计理念，保留原有空间特征和历史记忆，传承上海酿造业百年技艺的文化积淀，以通达生动的空间形态，提升当地环境品质，形成一个有趣、包容、蕴含新力量的文化街巷。

鼎丰厂保留仓库、烟囱、水塔。

浦南运河滨河绿带贯通工程通过拆除滨河废弃建筑，腾出亲水活动空间，并对鼎丰厂保留仓库、烟囱和水塔进行改造，结合“江南第一梅”，串联南桥书院地块，打造汇集百年“酱香”“书香”和“暗香”的滨河慢行空间。

“南桥源”城市更新项目。

此外，“南桥源”城市更新项目还在推进过程中持续探索老城传统文化保护新路径，通过对历史文化的活化和传承，为城市注入新的活力。至2023年末，“南桥源”城市更新相关文化交流活动累计10余场，充分保护和延续了老城区的文脉和历史基因，老南桥文化的魅力和影响力得到进一步彰显。