百年张园地块改建项目征收生效，历史建筑将修旧如故保护改造

1月22日上午，上海市静安区南京西路街道张园地块旧城区改建项目征收生效。

截至上午11时，签约居民1090证，单位33证，居民签约率 97.15%，张园地块征收总签约率已达 96.56%，超过90%的生效比例。

在大家的期待和见证下，上海市静安区副区长李震和居民代表共同按下了开启新篇章的“金手印”，“静安区张园地块旧改征收正式生效”大字跃然屏上。

根据规划，在张园旧改征收生效后，将保留张园地块内几乎全部历史建筑，进行修旧如故保护改造，恢复建筑肌理和建筑风貌。同时，增加必要的道路绿化、地下管廊等基础设施，在张园地块内，原汁原味地呈现出高规格、多品类的上海石库门里弄建筑文化。

居民告别倒痰盂的生活

毛阿姨60多岁，住在威海路590弄40支弄2楼，总共15平方米，户口上有他们老夫妻加女儿、女婿及外孙。平日里，她在户外的水池里洗菜切配，然后，再去1楼的共用厨房间烧饭。

这幢2层楼高的小楼屋顶铺着红瓦，有天窗，从木头门走进，穿过幽暗的过道就到了客堂，里面各家杂物堆积，摆放着有年代感的方桌和碗橱，地砖的花纹被经年的灰层蒙上，变得黯淡。除了木门，小楼的窗框也都是木头的，关得并不紧密。

这幢楼楼下住4户、楼上住5户，9户人家合用客堂、厨房、阳台、天井，其中的3户目前尚无卫生间，每天都在倒痰盂，毛阿姨家的洗手间是她家螺蛳壳里做道场搭的。

“我们家15平方米，1992年单位增配过来居住的，平时主要是我和老伴住，外孙在附近上小学。这儿隔音差，特别是夜里。我退休前在公交公司，晚上晚回家，洗衣等家务一做起来就容易吵到邻居。我现在晚上烧饭，错个峰，免得大家挤在厨房间，也不方便。”毛阿姨边楼里楼外、楼上楼下忙着，边琢磨着未来的新家位置。“我们看的调整房源包括闵行浦江、宝山顾村等。” 

张园的岁月沉淀

据上海市静安区文化局公众号“静安文化”介绍，张园地处静安寺路（今南京西路）之南、同孚路（石门一路）之西，旧址在今泰兴路南端。

此处原为农田，自1872年至1878年，英商和记洋行经理格龙先后向农户租得土地20.25亩，辟为花园住宅。1879年至1881年，此地先后转租给英商丰泰洋行及和记洋行。1882年8月16日，寓沪富商张叔和自和记洋行购得此地，计面积21.82亩，营造花园别业，沪上名人为其题名“味莼园”，简称张园。

许多当时没有推广的洋玩意儿，均先在张园出现。如当时电灯引进上海时间不长，就已经在张园中使用。张叔和还将在当时也是很稀罕的照相引进张园，让光华楼主人在园中专门开设照相馆。

张园鼎盛时期为1893~1909年。1909年，哈同花园建成，虽不完全对外开放，但吸引了不少文人雅士、达官贵人。还有附近的徐园、愚园，也是对外开放的私人花园。接着又出现了新世界、大世界等游乐场，地段、设施、经营手段均略胜一筹，而且更大众化。面对这些竞争，张园渐显萧条，1918年宣布停办。

这个当年车水马龙、游人如云、曾在上海历史上起到重要作用的张园退出了历史舞台。

此外，张园还将引入“海绵城市”设计概念，综合考虑地块的排水系统、地质特征及地下管线等因素，结合非机动车智能停车系统、垃圾箱设置，以及地下停车库设置和地铁2、12、13号线的换乘通道建设，提高区域绿化道路和交通组织能力，制定更节能环保、更经济有效的开发方案。