非沪籍家庭也能申请共有产权房，三区先试点今年将推广至全市

【编者按】

4月15日至5月1日，上海市民政局、市教委、市市场监管局、市绿化市容局等17个委办局的负责人将轮番走进2019上海“民生访谈”直播间，结合各部门的管理创新举措，聊一聊市民关心的那些事儿。

此次2019上海“民生访谈”直播节目由上海人民广播电台主办，澎湃新闻将持续关注报道。

今年，上海将在全市范围内适时启动共有产权保障房非沪籍家庭申请受理工作。

4月22日，上海市房管局局长胡广杰在做客“2019上海广播民生访谈”节目时透露，去年，上海市政府已出台相关政策，将共有产权保障房受益面扩大至部分非沪籍家庭，并在虹口、松江、金山区先行试点申请受理。

地价房价基本平稳

针对上海的住房制度和体系，胡广杰强调，上海的住房发展仍然处于“三个期”，将着力实现稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。

其中，第一个“期”，是房地产市场调控的关键期。坚持房地产市场调控不动摇、不放松，着力实现稳地价、稳房价、稳市场预期的目标。

胡广杰透露，近两年来，上海房地产市场总体平稳健康发展，地价房价基本平稳，市场的预期也比较稳定。2018年，上海房地产业的开发投资同比增长4.6%。一手房和二手房的成交面积同比增加分别为2.2%和5%；价格指数一手房环比累计上涨0.4%，二手房下跌2.7%。

第二个“期”，是居住困难矛盾的转换期。主要针对“两类重点人群”，一类人是本地户籍人口中的住房困难群众，特别是中低收入住房困难家庭，另一类是对上海经济发展作出贡献的非沪籍常住人口，尤其是各类人才特别是青年人。

统计数据显示，截至2018年底，城镇居民人均住房建筑面积达37平方米，目前的居住矛盾主要已转向解决上述两类重点人群的居住问题。

第三个“期”，是住房租赁体系的构建期。聚焦教育、卫生、科研、市容环卫、公交、公共管理等六类人群，满足快递小哥、环卫工人、出租车司机等劳动者的居住需求，增加租赁住房供应，规范住房租赁市场秩序，完善相关制度保障。

廉租住房申请审核“全市通办”

在住房保障体系方面，上海廉租住房、共有产权保障房、公共租赁住房等保障房的受益面均在不断扩大。

从今年2月26日起，上海开展了廉租住房申请审核“全市通办”，即申请对象从原本的只能在户籍地提交申请，调整为可以到全市任何一个街镇社区事务受理服务中心提交申请。

据胡广杰介绍，截至今年3月底，廉租住房累计受益家庭已达12.5万户，正在享受保障的为4.35万户。

共有产权保障住房已累计完成签约9.5万户。第七批次自去年10月启动，累计接待咨询约12.4万人次，发放申请表格2.34万份。同时，在虹口、松江和金山开展符合条件非沪籍常住人口申请共有产权保障房试点工作，通过试点的评估后，预计今年三季度在16个区全面拉开。

截至今年3月底，全市公共租赁住房（含单位租赁房）累计筹措房源17.6万套，历年累计保障对象约50万户。

住房租赁体系方面，2019年，市政府明确了“新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套”的目标。至今年3月底，全市已累计推出全自持租赁土地71幅，累计土地出让面积约202公顷，规划建筑面积近440万平方米。