上海杨浦完成今年零星旧改任务，约1.18万㎡涉及600余户

11月22日，上海市杨浦区三个零星地块旧改项目同步启动“二次征询”签约，共涉及11个零星旧里地块。

签约首日，三个基地均高比例达到协议生效条件。截至当日中午12点， 135街坊签约率达到100%，35、52、68、70、77，95、193街坊签约比例达93%，138、157、224街坊签约率达到96.89%。

三个零星地块旧改项目成功达到协议生效条件也意味着杨浦今年零星二级旧里以下房屋改造任务圆满完成。

签约仪式现场 本文图均为朱奕奕 摄

今年3月，杨浦区委、区政府召开“旧改攻坚战”启动大会，明确要在2022年完成杨浦剩余600余户、约1.18万平方米零星二级旧里以下房屋改造。

签约仪式现场 

杨浦剩余零星二级旧里以下房屋体量虽小，但11个零星地块分散在6个街道，属于城市空间中的“边角料”，地理位置的分散给旧改政策宣传、协商沟通等推进工作带来了不小的挑战。

“我们住在一个弄堂里，路过都看不到，里面就18户人家。”今年70多岁的陈阿姨住在河间路1051弄，谈起自己的家忍不住用“太吓人了”来形容，而如今对于新生活她又有了“奔头”。

签约仪式现场 

区旧改办在总结去年“旧区改造大决战”成功经验的基础上，综合研判，采用“跨区域打包”模式整体实施零星地块旧改。将11个地块合并为3个项目，即35、52、68、70、77、95、193街坊合并为1个项目，138、157、224街坊合并为1个项目，135街坊作为1个项目，3个项目全部以区单独储备方式实施。

区别于去年主要将同一街道内邻近地块进行组团实施的模式，今年零星地块的打包实施突破了区域的限制，实现跨街道的整体实施，这对杨浦来说是一次新的尝试和挑战。

为克服疫情防控对今年零星地块旧改项目启动进度的影响，旧改工作队伍全力抢抓时间节点，加快工作进度，细化、优化一次征询、方案公示、二次征询各阶段工作目标和时间节点。

区各部门、单位齐心协力，全力推进零星地块前期调查摸底、“两清”信息摘录、房籍户籍排摸、实地门牌核对、项目批复、投资估算、私房测绘等启动前准备工作，确保按节点完成任务。

征收事务所与居民区党总支签订党建联建协议书，在政策法规宣传、矛盾调解、联系服务居民等方面密切配合，通过“搭平台”“找关键人”“公信人士参与”等方法，及时回应居民疑问、诉求，积极化解各类矛盾，有效地推进签约进度。

3个项目于9月上旬完成旧城区改建意愿征询工作。9月13日起在房屋征收范围内同步公示《房屋征收补偿方案（征求意见稿）》。9月底前分别召开征收补偿方案（征求意见稿）听证会、论证会，听取各方修改意见并完善方案，并完成了征收安置房源的筹措工作。11月1日，3个基地同步张贴《上海市杨浦区人民政府房屋征收决定》。

此外，为落实好常态化疫情防控，征收基地政策宣讲、居民看房等大型活动，通过组织云宣讲、云看房等线上方式避免居民聚集性活动，评估公司选举、摇号选房等活动，开展分时段预约进行分流，活动前召开任务部署会，明确参与人数、工作职责、防控措施，最大程度降低旧改基地疫情风险。

下一步，杨浦将持续聚焦旧改征收基地收尾攻坚，为实现杨浦城市功能和居住品质提升创造良好条件。